Startseite

Immobilien

Neubauprojekte

Niederösterreich

Tulln

Modernes Wohnen in Absdorf - Neubau auf Eigengrund

Name: Modernes Wohnen in Absdorf - Neubau auf Eigengrund
SKU: 1152595648
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1152595648

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
6
Wohnfläche
120–120 m²
Preis
€ 495.000–525.000
Status
In Bau/Planung

Objektstandort

Stockerauer Straße, 3462 Absdorf, Tulln, Niederösterreich

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 495.000Kaufpreis

DECUS Immobilien GmbH

Unternehmen

KontaktMeralda Beljur

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer +43 660 576 33 88 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | [email protected]

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl: 5

Zusatzinformationen

Energiepass HWB: 38.4 kWh/m²/Jahr

Lage

Absdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Stockerauerstraße liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und viel Grün und bietet damit ein angenehmes Umfeld für Familien ebenso wie für Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort.

Durch die nahegelegene S5 sind Tulln, Krems, Stockerau und Wien bequem erreichbar. Zusätzlich bietet der Bahnhof Absdorf-Hippersdorf direkte Zugverbindungen, unter anderem nach Wien, Tulln und Krems. Eine Busstation befindet sich direkt vor der Liegenschaft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7750m
Klinik <7250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7500m
Einkaufszentrum <9250m

Verkehr
Autobahnanschluss <5250m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <7750m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,4

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.