NEUBAU - MIETE - Vitis im Waldviertel ca. 95% vermietet
Neubauprojekt
willhaben-Code: 1664781021
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche61,16–100,85 m²
- Miete€ 790–1.374,99
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.01.2025
- Fertigstellungnach Vereinbarung
Objektstandort
3902 Vitis, Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich
Verfügbare Wohneinheiten
ab € 790Miete
Projektbeschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 3
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Energiepass gültig bis: 2032-08-31
- Energiepass HWB: 37.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2024
- Mietdauer: 7 Jahr(e)
Lage
Die Zentrumsnah Immobilien Errichtungs GmbH errichtet in der Marktgemeinde 3902 Vitis eine moderne Wohnhausanlage mit 24 Eigentumswohnungen sowie einer integrierten Büroeinheit, die als Polizeiinspektion genützt werden wird.
Standort und Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Vitis liegt im malerischen nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, nur 12 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya entfernt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist Vitis sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar:
* Franz-Josefs-Bahn: Mehrmals täglich Direktverbindungen nach Wien.
* Buslinien: Gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.
* Bundesstraße: Direkte Anbindung für schnelle Fahrten nach Zwettl, Gmünd und Horn.
Zentrale Lage am Hauptplatz
Die Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage direkt am Hauptplatz in Vitis. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Lebens:
* Einkaufsmöglichkeiten:
* Billa (400 m, 4 Min. Fußweg)
* Penny (500 m, 6 Min. Fußweg)
* Spar Express (600 m, 8 Min. Fußweg)
* Bildung und Betreuung:
* Kindergarten (300 m, 3 Min. Fußweg)
* Volks- und Mittelschule (300 m, 3 Min. Fußweg)
* Medizinische Versorgung:
* Allgemeinmediziner Dr. Karl Pistracher (650 m, 8 Min. Fußweg)
* Tierärzte Dr. Anna und Dr. Franz Ziegler (550 m, 7 Min. Fußweg)
* Freizeit und Kultur:
* Haus der Musik und Kultur (220 m, 3 Min. Fußweg)
* Hallenbad und Bücherei (jeweils 300 m, 3 Min. Fußweg)
Weitere Infrastruktur
Innerhalb kurzer Gehwege befinden sich zudem zahlreiche weitere Einrichtungen wie Fleischerei, Friseur, Trafik, Bankstellen, Gasthäuser sowie das Gemeindeamt und die Pfarrkirche.
Die Entfernungen von Vitis zu den genannten Städten mit dem Auto sind wie folgt:
* Wien: ca. 120 km, etwa 1 Stunde 30 Minuten
* Prag: ca. 189 km, etwa 2 Stunden 20 Minuten
* Sankt Pölten: ca. 105 km, etwa 1 Stunde 25 Minuten
* Linz: ca. 110 km, etwa 1 Stunde 20 Minuten
* Salzburg: ca. 241 km, etwa 2 Stunden 30 Minuten
Mit der idealen Lage und umfassenden Infrastruktur bietet diese Wohnhausanlage in Vitis eine optimale Kombination aus modernem Wohnkomfort und bester Erreichbarkeit - ein perfektes Zuhause für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8500m
Krankenhaus <9500m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Standort und Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Vitis liegt im malerischen nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, nur 12 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya entfernt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist Vitis sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar:
* Franz-Josefs-Bahn: Mehrmals täglich Direktverbindungen nach Wien.
* Buslinien: Gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.
* Bundesstraße: Direkte Anbindung für schnelle Fahrten nach Zwettl, Gmünd und Horn.
Zentrale Lage am Hauptplatz
Die Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage direkt am Hauptplatz in Vitis. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Lebens:
* Einkaufsmöglichkeiten:
* Billa (400 m, 4 Min. Fußweg)
* Penny (500 m, 6 Min. Fußweg)
* Spar Express (600 m, 8 Min. Fußweg)
* Bildung und Betreuung:
* Kindergarten (300 m, 3 Min. Fußweg)
* Volks- und Mittelschule (300 m, 3 Min. Fußweg)
* Medizinische Versorgung:
* Allgemeinmediziner Dr. Karl Pistracher (650 m, 8 Min. Fußweg)
* Tierärzte Dr. Anna und Dr. Franz Ziegler (550 m, 7 Min. Fußweg)
* Freizeit und Kultur:
* Haus der Musik und Kultur (220 m, 3 Min. Fußweg)
* Hallenbad und Bücherei (jeweils 300 m, 3 Min. Fußweg)
Weitere Infrastruktur
Innerhalb kurzer Gehwege befinden sich zudem zahlreiche weitere Einrichtungen wie Fleischerei, Friseur, Trafik, Bankstellen, Gasthäuser sowie das Gemeindeamt und die Pfarrkirche.
Die Entfernungen von Vitis zu den genannten Städten mit dem Auto sind wie folgt:
* Wien: ca. 120 km, etwa 1 Stunde 30 Minuten
* Prag: ca. 189 km, etwa 2 Stunden 20 Minuten
* Sankt Pölten: ca. 105 km, etwa 1 Stunde 25 Minuten
* Linz: ca. 110 km, etwa 1 Stunde 20 Minuten
* Salzburg: ca. 241 km, etwa 2 Stunden 30 Minuten
Mit der idealen Lage und umfassenden Infrastruktur bietet diese Wohnhausanlage in Vitis eine optimale Kombination aus modernem Wohnkomfort und bester Erreichbarkeit - ein perfektes Zuhause für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8500m
Krankenhaus <9500m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Videos und Dokumente
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,4
HWB Energieklasse: B
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Fröschl Real Estate OG
Unternehmen
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willhaben-Code: 1664781021 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 12:30 Uhr
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