3 attraktive Reihenhäuser in Wartberg ob. der Aist zu verkaufen - ERSTBEZUG
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten3
- Wohnfläche113,75–117,17 m²
- Preis€ 490.000–565.000
- StatusIn Bau/Planung
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
In attraktiver Siedlungslage von Wartberg an der Aist entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit drei modernen Einfamilienhäusern in zeitloser Architektur. Die durchdachte Anordnung der Baukörper, großzügige Privatgärten sowie funktionale Grundrisse schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.
Die Liegenschaft überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, kurze Wege zu Infrastruktur sowie eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig bietet die projektierte Bauweise ein hohes Maß an Privatsphäre je Einheit - ideal für Paare, Familien sowie Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Lage.
Alle Häuser verfügen über private Gartenflächen, großzügige Terrassenbereiche sowie gut nutzbare Außenflächen. Klare Linienführung, effiziente Raumorganisation und moderne Gestaltung machen dieses Projekt zu einer langfristig wertbeständigen Wohnlösung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.
Tel.: 0664/88908883
E-Mail: buchrucker@immo-broker.at
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Estrich
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: GRANIT
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl: 5
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr: 2026
Lage
Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und sind je nach Bedarf auch ohne Auto erreichbar. Betreuungsangebote, schulische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten liegen damit in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters.
Im Ortszentrum stehen Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Bank sowie diverse Dienstleister zur Verfügung; Alltagswege bleiben kurz und gut planbar. Ärzte sowie regionale Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls im Nahbereich angesiedelt.
Der Freizeitwert der Umgebung ist hoch: Spazier- und Radwege, Naherholungsbereiche sowie Spiel- und Sportangebote sind schnell erreichbar und bieten ein attraktives Umfeld für aktive Familien. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die regionalen Zentren des Mühl- und Zentralraums, wodurch Berufspendelstrecken effizient organisiert werden können.
In Summe verbindet die Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit funktionaler Infrastruktur und einem ausgewogenen sozialen Umfeld - ein Standort, der langfristige Wohn- und Lebensqualität bietet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <2000m
Universität <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <4000m
Videos und Dokumente
Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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