Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

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Ausstattung

Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Abstellraum
Flachdach
Gäste-WC: 1

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 4 bis 5

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Klimatisiert
Stellplatz: Garage
Gartennutzung
Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Herbst 2027
Baujahr: 2026

Lage

Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding - sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet.

Region: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Parks, Busstation, Straßenbahn, Autobahn A7,

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1500m
Universität <1500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Videos und Dokumente

Homepage Video Innen und Aussenansichten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.