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Linz

L30. Das Ledererhaus - Mitten in der Linzer Innenstadt!

Name: L30. Das Ledererhaus - Mitten in der Linzer Innenstadt!
SKU: 1122950010
Price: 459000 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1122950010

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
2
Wohnfläche
64–64 m²
Preis
€ 459.000–469.000
Status
In Bau/Planung
Fertigstellung
01.12.2026
Fertigstellung
Dezember 2026

Objektstandort

4020 4020, Linz, Oberösterreich

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 459.000Kaufpreis

LEWOG Beteiligungs GmbH

Unternehmen

KontaktImmobilientreuhänder Thomas Watzinger

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

FERTIGSTELLUNG Ende 2026!

Willkommen im L30. Das Ledererhaus - ein Wohnprojekt, das modernes Design, höchste Qualität und urbanes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Im Herzen von Linz, in der begehrten Lederergasse 30, entstehen 11 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie den Ansprüchen moderner Stadtmenschen gerecht wird. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterfronten und smarte Wohnlösungen sorgen für ein Ambiente, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen.

Projektüberblick:

Nur mehr drei Wohnungen mit Balkon verfügbar
Fernwärme & Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Lift, Kellerabteil, Fahrradraum
Individuelle Ausstattungswahl

Die Lage - urbaner Komfort inklusive!

Das L30 liegt mitten im Zentrum. Nahversorgung, Gastronomie, Kultur, Ärzte sowie Straßenbahn und Bus befinden sich direkt vor der Haustür. Hier wohnen Sie so zentral, dass das Auto im Alltag oft nicht notwendig ist. Kurze Wege, optimale Infrastruktur und volle Flexibilität machen die Innenstadtlage zu einem echten Mehrwert.

Jetzt die passende Wohnung sichern! Bei Fragen oder für ein persönliches Beratunsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter +43 664 84 93 953 oder thomas.watzinger@lewog.at. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

Unser TIPP: jetzt kaufen im Dezember einziehen !

Ausstattung

Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl: 3

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 5
Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Dezember 2026
Baujahr: 2026

Lage

Die Lage des Ledererhauses ist einfach unschlagbar. Lederergasse 30 - das bedeutet urbanes Leben im Zentrum von Linz, wo Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen, direkt vor der Haustür finden. Ein Auto ist hier kein Muss, sondern eine Option. Alles ist fußläufig erreichbar: Geschäfte, Ärzte, Cafés, Bars und Grünanlagen. Und falls Sie einmal weiter hinaus möchten, sorgt der hervorragend ausgebaute öffentliche Nahverkehr für flexible Mobilität.

Region: Pfarrplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Videos und Dokumente

Projekt Homepage

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.