PANORAMAVILLA - Neubau Wohnungen in Kematen an der Krems

Inmitten eines ruhigen Wohngebiets am Schlossberg in 4531 Kematen an der Krems entsteht eine exklusive, freifinanzierte Wohnhausanlage mit nur drei Eigentumswohnungen. Realisiert wird das Projekt von der ER SIE ES Bauträger GmbH, einem erfahrenen Unternehmen mit Handschlagqualität, das seit 1996 für hochwertige Wohnbauprojekte steht.

Ideal für alle, die das Besondere suchen: durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen, moderne Haustechnik – eingebettet in naturnahe Umgebung mit bester Lebensqualität.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Nur 3 exklusive Eigentumswohnungen – kein Massenwohnbau, sondern echtes Zuhause

• Ruhige Lage am Schlossberg – Wohnen im Grünen, trotzdem zentrumsnah

• Wohnflächen von ca. 61 bis 112 m² – vom gemütlichen Erdgeschoss bis zum luxuriösen Obergeschoss

• Terrassen/Balkone von 12 bis 48 m² – mehr Freiraum, mehr Lebensqualität

•  Fußbodenheizung, Solaranlage & Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient & zukunftssicher

• Massivbauweise mit Vollwärmeschutz – langlebig & energiesparend

• Eigene Kellerabteile mit bis zu 9 m² – praktischer Stauraum inklusive

• Carport & Freiparkplatz je Wohnung – bequem und verpflichtend inkludiert

• Geplanter Baubeginn: Frühling/Sommer 2026 – sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit!

• Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Hanglage am Schlossberg in Kematen an der Krems – einer lebens- und liebenswerten Gemeinde im Bezirk Linz-Land. Die erhöhte Lage bietet eine schöne Aussicht über die umliegende Landschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre im Grünen. Gleichzeitig ist der Ortskern bequem erreichbar – ein BILLA-Markt liegt sogar fußläufig entfernt.

• Kematen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, ebenso eine ärztliche Grundversorgung. Der nahegelegene Golfplatz Linz–St. Florian lädt zu sportlicher Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung ein.

• Der Bahnhof Kematen-Piberbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Linz, Wels und Kirchdorf an der Krems – ideal für Pendler. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden: Linz erreichen Sie in nur rund 30 Minuten, ebenso die Städte Wels und Steyr.

• Zahlreiche Rad- und Wanderwege, ruhige Naturplätze sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Martin machen die Umgebung besonders reizvoll. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und schneller Erreichbarkeit macht Kematen zu einem attraktiven Wohnort für viele Lebensphasen.

• KEMATEN | Daten & Fakten:

Fläche: 21,54 km²

Koordinaten: ♁48° 7′ N, 14° 12′ O

Höhe: 327 m ü. A.

Einwohner: 3.093 (1. Jän. 2024)

Bevölkerungsdichte: 144 Einw. pro km²