Stadtjuwel Urfahr | Schmiedegasse 6 - PROVISIONSFREI
Neubauprojekt
willhaben-Code: 1556987549
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten3
- Wohnfläche58,90–62,90 m²
- Preis€ 421.430–583.900
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung10/2026
Objektstandort
4040 Linz, Oberösterreich
Verfügbare Wohneinheiten
Einheit
Wohnfläche
Freifläche
Preis
Zimmer
Infos
4742/121
59 m²
21 m²Freifläche
€ 583.100
4742/122
59 m²
21 m²Freifläche
€ 583.900
4742/98
63 m²
11 m²Freifläche
€ 421.430
3Zimmer
ab € 421.430Kaufpreis
Projektbeschreibung
- 9 Eigentumswohnungen, davon 1 Penthouse
- provisionsfrei - direkt vom Bauträger
- Top Lage in Linz-Urfahr
- Barrierefreiheit
- Wohnflächen zwischen 43 und 130 m²
- Freiflächen bei jeder Einheit
- hochwertige Ausstattung
- edle Materialien
- nachhaltige Haustechnik (Photovoltaik, Fernwärme, Fußbodenkühlung)
- Ziegelbauweise
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl: 3
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2034-02-12
- Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 10/2026
Lage
Nur wenige Schritte entfernt liegt das Einkaufszentrum LentiaCity, das mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischen Dienstleistungen und Büros eine exzellente Nahversorgung garantiert. Auch Apotheken, Bäckereien, Banken und Friseure befinden sich im direkten Umfeld.
In fußläufiger Reichweite finden sich außerdem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen - darunter Parks, Spielplätze sowie die Donauuferpromenade, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Durch die Nähe zur Hauptstraße sowie zur Freistädter Straße ist die Liegenschaft hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien garantieren schnelle Verbindungen in die Linzer Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch der Mühlkreisbahnhof ist gut erreichbar.
Parkmöglichkeiten befinden sich in Form von öffentlichen Stellplätzen und Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage bietet dabei auch für Berufspendler eine optimale Ausgangsbasis.
Region: LentiaCity
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
In fußläufiger Reichweite finden sich außerdem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen - darunter Parks, Spielplätze sowie die Donauuferpromenade, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Durch die Nähe zur Hauptstraße sowie zur Freistädter Straße ist die Liegenschaft hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien garantieren schnelle Verbindungen in die Linzer Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch der Mühlkreisbahnhof ist gut erreichbar.
Parkmöglichkeiten befinden sich in Form von öffentlichen Stellplätzen und Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage bietet dabei auch für Berufspendler eine optimale Ausgangsbasis.
Region: LentiaCity
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Videos und Dokumente
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49
Heizung: FernwärmeDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Lauriacum Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1556987549 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:51 Uhr
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