Mietwohnungen in Gramastetten | 1. Bauabschnitt

In Gramastetten, in der Lichtenhager Straße entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit 9 modernen Mietwohnungen (1. Bauabschnitt). Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, zeitgemäßer Architektur und attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen. Das Projekt richtet sich insbesondere an Familien und Paare und bietet ein komfortables, leistbares Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage.

• 9 geförderte Mietwohnungen, mit jeweils 3 Zimmern (1. Bauabschnitt)
• kompakte und familienfreundliche Grundrisse
• Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich
• attraktive Freiflächen (Balkon, oder Terrasse und Eigengarten)
• gärtnerisch betreute Außenanlage mit Durchwegung und Spielplatz
• Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Besucherstellplätze
• ruhige Wohnlage in naturnahem Umfeld

Das Wohnprojekt wird in Ziegelmassiv- und Niedrigstenergiebauweise errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

• Heizung und Warmwasser über eine zentrale Pelletsheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung mittels Einzelgeräten
• Photovoltaikanlage zur Reduktion der Stromkosten Gemeinschaftliche Erzeugungsanlage (GEA)
• Ladestationen für E-Mobilität in der Tiefgarage und im Freien nachrüstbar

Die Kombination aus moderner Technik und effizienter Planung sorgt für eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Energienutzung im Alltag.

Das Wohnprojekt in der Lichtenhagerstraße in Gramastetten verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Die Umgebung bietet viel Grün, hohe Lebensqualität und kurze Wege in die umliegenden Gemeinden sowie nach Linz.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar:

• Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger): ca. 5 Minuten
• Kindergarten & Kinderbetreuung: ca. 5 Minuten
• Volks- und Mittelschule Gramastetten: ca. 5 Minuten
• Ärzt:innen & Apotheke: ca. 5–10 Minuten
• Ortszentrum Gramastetten: ca. 5 Minuten

Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Grundversorgung verbinden möchten.

Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler:innen attraktiv:

• Öffentliche Verkehrmittel: Regionalbusverbindungen im Ortszentrum
• Anbindung Linz Stadt: ca. 15–20 Minuten Fahrzeit
• gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz

Die Lage bietet einen hohen Erholungswert mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten:

• Grünflächen und Naherholung: direkt im Umfeld
• Rad- und Wanderwege im Mühlviertel: in unmittelbarer Nähe
• Sport- und Freizeiteinrichtungen in Gramastetten: ca. 5–10 Minuten
• vielfältige Natur- und Erholungsräume im Umland

Die Kombination aus Natur, Ruhe und Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.