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NEUBAUPROJEKT KAI 37: Exklusives Boutique-Wohnen mit nur 5 Einheiten direkt an der Salzach

Name: NEUBAUPROJEKT KAI 37: Exklusives Boutique-Wohnen mit nur 5 Einheiten direkt an der Salzach
SKU: 1502788568
Price: 795000 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1502788568

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
4
Wohnfläche
83,02–195,07 m²
Preis
€ 795.000–1.990.000
Status
In Bau/Planung
Fertigstellung
01.12.2026
Fertigstellung
12/2027

Objektstandort

Ignaz-Rieder-Kai 37A, 5026 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 795.000Kaufpreis

EM Invest Real Estate GmbH

Unternehmen

KontaktEvelyn Moser

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Abstellraum

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 3 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Klimatisiert
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: TIEFGARAGE
Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 12/2027
Baujahr: 2027

Lage

Der Ignaz-Rieder-Kai 37A zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Salzburgs und vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Direkt an der Salzach gelegen, genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit unverbaubarem Blick ins Grüne, hoher Privatsphäre und einer Atmosphäre, die Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt.

Die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang der Salzach beginnen praktisch vor Ihrer Haustüre und laden zu jeder Jahreszeit zu Bewegung und Entspannung in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten und profitieren von ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Eingebettet in den traditionsreichen und besonders gefragten Stadtteil Aigen verbindet KAI37 exklusives Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die Kombination aus erstklassiger Lage, unmittelbarer Nähe zur Natur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diese Adresse zu einer der attraktivsten Wohnlagen Salzburgs.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <350m
Klinik <400m
Krankenhaus <600m

Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <400m
Universität <750m
Höhere Schule <2400m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <550m

Verkehr
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <4975m

Sonstige
Bank <400m
Post <1075m
Polizei <800m

Videos und Dokumente

hier

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.