Wehrgasse 15

IMMOBILIENVERMITTLUNG



Neubau-Eigentumswohnungen in Salzburg-Maxglan



Ein Bach vor der Haustür, ein eigener Platz im Freien und Salzburg als Zuhause: In der Wehrgasse 15 entstehen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen in zwei familiären Wohnhäusern. Die Lage direkt an der Glan verbindet ein naturnahes Wohngefühl mit den Vorzügen des Stadtlebens.



Raum für Ihre Wohnträume



Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 44 bis 136 m² Wohnfläche bieten unterschiedliche Grundrisse für verschiedene Wohnbedürfnisse. Je nach Einheit ergänzen private Gärten, Balkone oder Terrassen den Wohnraum. Ein besonderes Highlight sind die exklusiven Penthouse-Wohnungen mit traumhaftem Ausblick.



Im Überblick:




Direkt an der Glan: Wohnen in einer verkehrsberuhigten Lage in Salzburg-Maxglan


Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der näheren Umgebung


Familiäre Atmosphäre: 7 und 5 Eigentumswohnungen in zwei Häusern


Privater Freiraum: je nach Wohnung Balkon, Garten und/oder Terrasse


Exklusive Penthouse-Wohnungen mit traumhaftem Ausblick


Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern


Wohnkomfort im Alltag: Eichenparkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Hebeschiebetüren bei den Terrassentüren, Videogegensprechanlage und vieles mehr


Wertige Badausstattung: großformatige Fliesen von Villeroy & Boch und ausgewählte Markensanitärprodukte


Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage


Grün mit Mehrwert: Fassadenbepflanzung als Hitzeausgleich


Barrierefrei: Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss in jedem Haus


Hohe Wohnbauförderung möglich! Zum Beispiel EUR 64.000,- Direktzuschuss für eine Jungfamilie


Interressant für Anleger: nicht nur die einzelnen Eigentumswohnungen bieten eine gute Investitionsmöglichkeit, auch eine Realteilung der beiden Gebäude ist möglich




Maxglan: stadtnah wohnen, direkt an der Glan



Die Wehrgasse 15 liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Direkt am Grundstück verläuft die Glan und verleiht dem Wohnumfeld seinen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Salzburger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Festspielbezirk ist gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahn, Bahnhof und Flughafen ergänzt die Lage für alle, die beruflich oder privat über die Stadt hinaus unterwegs sind.



Persönliche Beratung & Kontakt



Leitgöb Wohnbau übernimmt als Immobilienmakler die Vermittlung und begleitet Sie persönlich bei der Auswahl Ihrer passenden Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über alle verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Kaufpreise.




Immobilienvermittlung: Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH, 5020 Salzburg


Bauträger: Glan GmbH, 5441 Abtenau


Vermittlungsprovision: Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.




 

Heizung: Fussbodenheizung