Neubauprojekt Werndorf BA 2 in sehr ruhiger Wohnlage *provisionsfrei*

Es freut uns sehr Ihnen unser neues Projekt in Werndorf Bauabschnitt 2 vorstellen zu dürfen.

geplanter Baustart: Herbst 2026

geplante Fertigstellung: Herbst 2027

Bei diesem Bauvorhaben entstehen 3 Wohnhäuser in Massivbauweise, mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Alle Einheiten werden schlüsselfertig und nach unseren Baumeister Qualitätsstandards ausgeführt.

Neben einer hochwertigen und langlebigen Bauweise, können Sie sich an der sorgfältig ausgewählten Lage erfreuen. Der ruhige und sonnige Standort kann durch die ausgiebigen Freiflächen optimal genutzt werden.

Es stehen zwei Wohnungstypen in den Größen von 55m² und 74m²  zur Auswahl!

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

HAUS 5:

1. TOP 1: 74,76 m² Wohnfläche, 7,88m² Terrasse, ca. 62m² Garten - € 284.900.-
2. TOP 2: 74,76 m² Wohnfläche, 7,88m² Terrasse, ca. 103m² Garten - € 286.900.-
3. TOP 3: 74,76 m² Wohnfläche, 24,20m² Terrasse, - € 274.900.-
4. TOP 4: 74,76 m² Wohnfläche, 7,88m² Terrasse - € 268.900.-

HAUS 6:

1. TOP 1: VERKAUFT
2. TOP 2: 54,88 m² Wohnfläche, 7,88m² Terrasse, 116m² Garten - € 221.900.-
3. TOP 3: 74,76 m² Wohnfläche, 7,88m² Terrasse, - € 268.900.-
4. TOP 4: 54,88 m² Wohnfläche, 7,88m² Terrasse - € 199.900.-

HAUS 7:

1. TOP 1: 74,76 m² Wohnfläche, 7,88m² Terrasse, ca. 42m² Garten - € 284.900.-
2. TOP 2: 74,76 m² Wohnfläche, 7,88m² Terrasse, ca. 72m² Garten - € 285.900.-
3. TOP 3: 74,76 m² Wohnfläche, 24,20m² Terrasse, - € 274.900.-
4. TOP 4: 74,76 m² Wohnfläche, 7,88m² Terrasse - € 268.900.-

Carport inkl. Lagerraum: € 9.000.-

Parkplatz: € 5.000.-

• 20 cm ZIEGELIT Vollwände
• 20 cm Vollwärmeschutz
• Tragende Innenwände - ZIEGELIT Vollwände, sonstige Innenwände – Trockenbau
• Satteldach
• 3-fach verglaste Kunststofffester
• elektrische Raffstore im Koch-/ Ess- und Wohnbereich
• in allen Schlafräumen Außenrollo mit Gurt
• Luft-Wärme Pumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Sprossenheizkörper im Badezimmer
• PV Anlage für den Allgemeinstrom
• großzügige Terrassen
• überdachte Carportplätze inkl. Lagerraum
• Echtholz Parkett
• Fliesen im Format 30x60
• hochwertige Sanitärausstattung (Laufen Pro S)
• ruhige Lage

• Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule sind mit dem Auto 3Min. und zu Fuß 15Min. entfernt
• Bahnhof Werndorf mit dem Auto 4 Min. , S 5 Richtung Graz - Fahrdauer 20Min.
• Lebensmittelgeschäfte im Ortszentrum ( Billa, Nah & Frisch)
• Ärzte und Apotheke im Ort vertreten

Gerne sende wir Ihnen das gesamte Exposé, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sie erreichen mich jederzeit unter 0664/ 411 77 73 oder per Mail unter jilek@schwarhofer.at.