PROJEKT CITYside - Urban leben, naturnah genießen am Faßlberg bei Graz!

PROJEKT CITYside - Urban leben, naturnah genießen am Faßlberg bei Graz!

In sonniger Bestlage am Faßlberg bei Graz entsteht das exklusive Wohnprojekt CITYside mit nur 16 hochwertig gebauten Einheiten. Die attraktive Lage im Naherholungsgebiet rund um den Grazer Hausberg Schöckl, die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das integrierte E-Car-Sharing machen dieses Projekt besonders zukunftsweisend.

Durch die Nähe zur Stadt sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch wichtige Einrichtungen wie das Landeskrankenhaus Graz (LKH) und das Basilika-Viertel Mariatrost ausgesprochen gut erreichbar - ideal für Beruf, Freizeit und Gesundheit. Dank des energieeffizienten Heizsystems mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten.

Großzügige Raumgestaltung, stilvolle Ausstattung und eine angenehme Raumhöhe schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das durchdachte, barrierefreie Konzept sowie die erstklassige Bauqualität sorgen für Komfort und Langlebigkeit.

"CITYside" vereint stilvolle Architektur mit einer erstklassigen Lage - nah an der Stadt, umgeben von Natur und bestens angebunden an Graz, Weiz und Gleisdorf.

Projekt-Highlights:

• 16 Wohnungen /  2 Geschosse
• Wohnflächen von 48 - 91 m² / 2 - 4 Zimmer
• 8 Wohnungen - Barrierefreier Zugang
• Angenehme Raumhöhe 2,65m
• Großzügige Freiflächen & Terrassen & Balkonen
• Barrierefreier Zugang
• Autofreie Anlage 
• Tiefgarage mit  26 Parkplätzen / davon 2 barrierefreie Plätze 
• E-Carsharing - 1 Projektzugeordnetes E-Auto zur individuellen Mobilität 
• 5 Besucherparkplätze 
• 2 großzügige Stellflächen für Fahrräder & Kellerabteile
• Hochwertige Ausstattung
• Energieeffizientes Heizsystem LWP + Photovoltaik
• Wohnraumvergrößerungen flexibel gestaltbar*
• uvm……

*Ein offenes und helles Gestaltungskonzept ermöglicht großzügige Flexibilität bei der Verwirklichung Ihres neuen gemütlichen Eigenheimes, ganz nach Ihren Wünschen! 

Wohnraumvergrößerung auf einer Ebene oder eine Maisonette? - sehr gerne berate ich Sie!

Geplanter Baustart Sommer 2026!

Beratung und Verkauf

Gertrud Sablatnig MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Tel: +43/664 88 14 04 85

E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at

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Projektentwicklung

room+now Projektentwicklungs GmbH

GF Arch. DI Alfred Wolf

Plüddemanngasse 83/6/25

A-8010 Graz

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Vertragserrichtung

Notariat Kante

Mag. Christoph Kante LL.M.

Lindengasse 1

A-8501 Lieboch

www.notar-lieboch.at

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Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

• Anzahl Etagen: 2
• Energiepass gültig bis: 2032-12-20
• Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
• Baujahr: 2026