Provisionsfrei und direkt vom Bauträger! Neubau-Doppelhaushälfte in Unterpremstätten! In wenigen Monaten beziehbar!

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger!

BAUBEGINN FRÜHLING 2025 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2026 / ANFANG 2027

WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE!



Lage und Projekt:

In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften.


Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse.

Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt.

Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet.



Doppelhaus 2A:

Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104m² und einer Kellerfläche von ca. 23m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 127m² zusammenstellt.

Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 132m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 143m²


Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 38m²), Vorraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, WC mit Waschbecken

1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), Bad/WC.


Ausstattung:

Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen.

Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte.



Infrastruktur:

Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Bushaltestelle: ca. 160m

Supermarkt: ca. 50m

Kindergarten: ca. 400m

Volksschule & Mittelschule: ca. 350m

Billa: ca. 750m

Spar: ca. 850m

Tankstelle: ca. 750m

Autobahnauffahrt: ca. 1km



Übersicht Fakten:

-großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer

-moderne und effiziente Grundrisse

-Top-Qualität

-Top-Preise

-Top-Infrastruktur

-große Terrassen und eingezäunte Eigengärten

-Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur



Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!


Vereinbaren Sie einen Termin unter 0664/525 1981 oder senden Sie uns eine Anfrage.

Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

 
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   

Keller: TEIL