Wohnen im Grünen - Exklusive Neubauwohnungen im Erstbezug provisionsfrei! JH24!
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche41,91–121,69 m²
- Preis€ 179.000–549.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.07.2026
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
Mit dem Neubauprojekt "Wohnen im Grünen" wurde eine moderne Wohnanlage geschaffen, die durch ein stimmiges Gesamtkonzept, eine überschaubare Struktur und eine attraktive Verbindung aus Naturbezug und Alltagstauglichkeit überzeugt. Die Anlage umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates Wohnumfeld - ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl und langfristige Werthaltigkeit legen.
Das Projekt wurde in nachhaltiger und zeitgemäßer Holzbauweise errichtet. Diese Bauweise gilt nicht nur als zukunftsorientiert, sondern sorgt auch für ein besonders angenehmes Wohnklima. Holz als natürlicher Baustoff schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstützt eine energieeffiziente Bauweise, wodurch hoher Wohnkomfort und eine wertbeständige Ausführung gewährleistet werden.
Ein wesentliches Merkmal der Wohnanlage ist die klare Ausrichtung auf modernes Wohnen mit hohem Alltagsnutzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen ein offenes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt zudem über einen privaten Freiraum: Die Erdgeschosswohnungen bieten Terrassen mit Eigengärten, die Obergeschosswohnungen großzügige Balkone. So entsteht ein Wohngefühl, das die Vorteile eines Eigenheims mit dem Komfort einer Eigentumswohnung verbindet.
Auch technisch und energetisch entspricht das Projekt höchsten Ansprüchen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, während eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnungen für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig ein modernes Erscheinungsbild ohne sichtbare Heizkörper ermöglicht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ausreichend Parkmöglichkeiten, praktische Abstellräume sowie eine ansprechend gestaltete Außenanlage mit gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Spielflächen.
Das Projekt ist mittlerweile fertiggestellt, und ein Teil der Wohnungen wurde bereits an die neuen Eigentümer übergeben. Die übrigen Einheiten befinden sich im Erstbezug und bieten somit die Möglichkeit, eine hochwertige Neubauwohnung ohne Bauzeit zu erwerben.
Insgesamt überzeugt "Wohnen im Grünen" durch die gelungene Kombination aus hochwertiger Bauqualität, nachhaltiger Holzbauweise, moderner Ausstattung und großzügigen privaten Freiflächen. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensstil und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive und wertbeständige Investition dar.
Hinweis: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass einzelne dargestellte Bilder Renderings oder Visualisierungen sein können. Maßgeblich für den tatsächlichen Leistungsumfang sowie die Ausführung sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Vertragsunterlagen.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
- Holzbauweise
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 5
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-12-21
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
Lage
Die Lage am Fuße eines Waldhanges verleiht dem Umfeld einen besonderen Charakter. Eine gewachsene Wohnstruktur, angenehme Blickbeziehungen und ein authentisches Dorfflair prägen das Gebiet. Gleichzeitig bietet der Standort ein hohes Maß an Komfort für den Alltag: Viele Erledigungen lassen sich rasch und unkompliziert organisieren - ein entscheidender Vorteil für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Stadtnähe & Erreichbarkeit
Ein wesentliches Qualitätsmerkmal dieser Adresse ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit der steirischen Landeshauptstadt. Die Grazer Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar - sowohl mit dem eigenen PKW als auch über den öffentlichen Verkehr. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufstätige, Pendler sowie alle, die die Vorzüge der Stadt nutzen möchten, ohne auf ein naturnahes Wohnumfeld zu verzichten.
Die Auffahrt zur Südautobahn (A2) befindet sich in nur ca. 5 Fahrminuten Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in sämtliche Richtungen. Das Ortszentrum von Hart bei Graz erreichen Sie in unter fünf Gehminuten, wodurch eine besonders hohe Alltagstauglichkeit und kurze Wege gewährleistet sind.
Infrastruktur & Nahversorgung
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Distanzen zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Volksschule und Kindergarten: ca. 800 m
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Bauernmarkt): ca. 1.000 m
Bushaltestelle: ca. 800 m
Ärztezentrum: ca. 1.000 m
Apotheke: ca. 1.000 m
Banken (Raiffeisenbank, Steiermärkische Sparkasse): ca. 1.000 m
Gemeindeamt und Standesamt Hart bei Graz: ca. 1.200 m
Diverse Restaurants: ca. 1.000 m
Freizeit & Naherholung
Auch der Freizeitwert der Lage ist besonders hervorzuheben. In nur ca. 500 m Entfernung befindet sich ein gemütlicher Rad- und Sportweg entlang des Raababaches, der sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignet und den hohen Naherholungswert der Umgebung unterstreicht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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