-3% AKTION bis Ende 2026!!! ERSTBEZUG - Top-EnergiePlus-Neubau ILWOFGASSE 24

hochwertiges NEUBAUPROJEKT - ILWOFGASSE 24

In diesem Objekt werden 3 großzügige und durchdachte Wohnungen errichtet.

hochwertig - ohne Kompromisse - weil Qualität Bestand hat!

Modernste Haustechnik mit zukunftsorientierten Energielösungen:

Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung), Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage + Stromspeicher).

Ein Projekt der KOR Energie GmbH.

Zahlreiche Referenzobjekte der KOR Energy GmbH geben Auskunft über die Qualität und die Kundenzufriedenheit.

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage und bietet jedem Käufer einen eigenen KellerRAUM.

1a-Gartenwohnung mit 122 m² Wohnfläche

5 Zimmer - großer Eigengarten - überdachte Terrasse

Ein Eigengarten der Platz für den eigenen Pool bietet!

Exklusive Gartenwohnung im Neubau – Erstbezug 2027

Ilwofgasse 24, 8052 Graz

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein Wohnprojekt mit nur drei Einheiten.

Diese Gartenwohnung bietet:

• 122 m² Wohnfläche auf einer Ebene

• 5 Zimmer inkl. Arbeitszimmer

• 69 m² Terrasse + 375 m² Eigengarten

• Offener Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Gartenzugang

• Tiefgarage mit bis zu 2 Stellplätzen

Wohnen wie im eigenen Haus – mit eigenem Garten und direktem Zugang ins Grüne. Fünf Zimmer geben einer Familie echten Spielraum: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer und ein großzügiger Wohnbereich.

Ausstattung:

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung (Betonkernaktivierung)

• Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage + Stromspeicher

• 3-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert 0,6)

• Eichen-Parkettböden, Markenarmaturen (Laufen, Hansgrohe usw.)

• Barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß

• Extensiv begrüntes Flachdach

ERSTBEZUG - Etagenwohnung - 96 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | 42 m² überdachte Terrasse

Diese Wohnung ist im 1. Obergeschoß und bietet eine wunderschöne und großzügige (überdachte) Terrasse und einen wunderschönen Blick.

• 96 m² Wohnfläche auf einer Ebene

• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

• 42 m² überdachte Terrasse

• Offener Wohn-Koch-Essbereich

• Tiefgarage mit bis zu 2 Stellplätzen

Für alle, die das Haus hinter sich lassen wollen – aber nicht den Komfort. Kein Rasen mähen, kein Schnee räumen, kein Dach reparieren. Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Etage. Die Terrasse bietet Platz für ein Hochbeet, einen Esstisch und gemütliche Abende.

Ausstattung:

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Betonkernkühlung

• Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage + Stromspeicher

• 3-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert 0,6)

• Eichen-Parkettböden, Markenarmaturen

• Barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß

Bei Interesse einfach direkt anfragen oder anrufen – ich melde mich persönlich.

Penthouse 149m² (Variante 1) | 85 m² Dachterrasse | 5 Zimmer | 2 Etagen

Exklusive Penthousewohnung über 2 Etagen im Neubau – Erstbezug 2027

Ilwofgasse 24, 8052 Graz

Das Highlight dieses exklusiven Projekts:

Penthousevariante 1 mit 150m² Wohnfläche:

• 5 Zimmer

• 85 m² Dachterrasse mit Pergola im 2.OG

• 20 m² Terrasse + Balkon im 1.OG

• Ca. 34 m² im 1.OG – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro

• Großzügige Hauptwohnung im 2.OG mit Schlafzimmer, Bad, Schrankraum und Arbeitszimmer

Penthousevariante 2 mit 115m² Wohnfläche:

• 115 m² Wohnfläche auf einer Etage (2. und letzter Stock)

• 3-4 Zimmer (je nach Planungswunsch des Käufers)

• 85 m² Dachterrasse mit Pergola

Ausstattung:

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Betonkernkühlung

• Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage + Stromspeicher

• 3-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert 0,6)

• Eichen-Parkettböden, Markenarmaturen (Laufen, Hansgrohe usw.)

• Barrierefreier Lift, Tiefgarage

• Extensiv begrüntes Flachdach

Bei Interesse einfach direkt anfragen oder anrufen – ich melde mich persönlich.

Top-Wohnlage in Graz: Ilwofgasse 24 – Urban wohnen, im Grünen aufatmen

Suchen Sie die perfekte Mikrolage in Graz? Die Ilwofgasse 24 vereint alles, was modernes Wohlfühl-Wohnen ausmacht:

• • Ruhig & Familiär: Eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit viel Grün und hoher Privatsphäre.
  • Bestens vernetzt: Schnelle, unkomplizierte Wege in die Grazer Innenstadt und zu allen wichtigen Hotspots.
  • Perfekt versorgt: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Nachbarschaft.
  • Erholung pur: Natur und städtische Annehmlichkeiten in harmonischem Einklang.

Der ideale Logenplatz für Ihr neues Leben – exklusiv, nachhaltig und absolut lebenswert.