ARCHITEKTUR. DESIGN. EXKLUSIVITÄT | HILM113

Mit HILM113 entsteht im Herzen von Mariagrün ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen von Graz vereint. Entworfen vom international renommierten Architekturbüro COOP HIMMELB(L)AU, überzeugt das Projekt durch seine markante Formensprache und ein modernes Wohnkonzept mit unverwechselbarem Charakter.

Als Erstbezug bietet HILM113 ein Zuhause, das zeitgemäßes Design mit hohem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen schaffen helle, offene Wohnräume mit beeindruckenden Ausblicken auf die umliegende Bergwelt, die Stadt und die grüne Landschaft von Mariagrün.

Edles Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer unterstreichen den gehobenen Anspruch des Projekts. Bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Bauweise und durchdachte Raumplanung verbinden zeitlose Ästhetik mit Funktionalität.

Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten: Exklusive Fitness- und Loungebereiche erweitern den privaten Wohnraum um attraktive Möglichkeiten für Bewegung, Entspannung und Begegnung. Begrünte Dachgärten und großzügige Grünflächen schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den naturnahen Charakter der Wohnanlage.

Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen von HILM113. Der nahegelegene Hilmteich und der angrenzende Leechwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Anbindung an die Grazer Innenstadt.

Das LKH-Universitätsklinikum Graz sowie die Universität befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein direkt im Objekt vorgesehener Supermarkt sorgt zusätzlich für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein Restaurant mit Terrasse, das zur Belebung des Quartiers beiträgt.

Bus- und Straßenbahnverbindungen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.

HILM113 vereint architektonische Individualität, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Umfeld zu einem Wohnangebot mit besonderem Mehrwert. Die Kombination aus exklusiven Gemeinschaftsbereichen, grünen Freiflächen, urbaner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht das Projekt zu einer außergewöhnlichen Adresse in Graz.

Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Anlageimmobilie - HILM113 steht für modernes Wohnen, das Design, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

• Bad mit Dusche und Wanne
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fernheizung
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Fernwärme
• Barrierefrei
• Flachdach

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 5

• Anzahl Etagen: 7
• Stellplatz: TIEFGARAGE
• Energiepass gültig bis: 2033-09-21
• Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: Q2/Q3 2028
• Baujahr: 2027