Das Projekt "Goldener Wohnturm im Quartier 1" erstreckt sich über beeindruckende 16 Etagen und bietet insgesamt 128 hochwertige Wohnungen sowie 12 Büro- oder Gewerbeflächen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes hebt sich durch die markanten, goldenen Balkone und großzügigen Außenbereiche hervor, die den Bewohnern komfortable Terrassenflächen bieten. Dieses außergewöhnliche Bauwerk, das im modernen Stadtteil Reininghaus steht, ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Niedrigenergiebauweise des Gebäudes sorgt für eine ökologische und gleichzeitig wirtschaftliche Wohnlösung, die durch eine intelligente Raumaufteilung unterstützt wird.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Zudem sind alle Wohnungen mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen Raumthermostat individuell steuerbar ist. Die Heizung und das Brauchwasser werden effizient über Nahwärme aufbereitet. Eine smarte Kühlung über den Fußboden sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort in den heißen Sommermonaten.

Für die Bewohner steht die Nutzung der Allgemeinflächen gemäß den Vorgaben des Außenanlageplans zur Verfügung, wobei die Pflege dieser Flächen sowie der Winterdienst von einem beauftragten Unternehmen übernommen werden. Diese Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug direkt im Gebäude.

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 17
Energiepass HWB: 17 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Mai 2025
Baujahr: 2024

Lage

Die umliegende Esplanade, der nahegelegene Reininghaus-Park, Quartiersplätze und ein Nahversorger im Erdgeschoss bieten ein rundum ausgewogenes Leben vor Ort. Die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt durch die Straßenbahnhaltestelle und das neu erschlossene Radnetz direkt vor der Haustür des Projekt ist bemerkenswert.

Region: Reininghauspark

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <1000m
Klinik <50m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <150m
Universität <525m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1075m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <425m
Flughafen <8775m

Sonstige
Bank <150m
Post <550m
Polizei <325m

Videos und Dokumente

Wohnungsfinder [mehr Infos]

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 17

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.