Exklusive Neubauwohnungen in den Reininghausgründen. - WOHNTRAUM

Exklusive Neubauwohnungen in den Reininghausgründen

Beschreibung

Willkommen in einem der zukunftsweisendsten Wohnquartiere von Graz: den Reininghausgründen. Hier finden Sie moderne Neubauwohnungen, die ein urbanes Lebensgefühl, höchste Wohnqualität und eine hervorragende Lage vereinen. Die großzügigen Freiflächen der Einheiten bieten beeindruckende Ausblicke - unter anderem auf den Grazer Schlossberg, welche ein einzigartiges Wohnambiente mitten in der Stadt schaffen.

Highlights der Wohnungen

• Durchdachte Grundrisse mit offenem Wohnkonzept
• Großzügige Balkone und Terrassen
• Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur
• Helle Räume dank großer Fensterflächen
• Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien

Ausstattung

• Barrierefreiheit durch Lift - bequem erreichbar für alle Generationen
• Moderne Fliesen in den Nassräumen - funktional und pflegeleicht
• Ausgestattete Küche der Marke AEG
• Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar - Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug

Leben in den Reininghausgründen

Die UNESCO Esplanade bildet das Zentrum dieses neuen Stadtteils und steht für ein modernes aber auch nachhaltiges Stadtleben. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit Erholung im Grünen. Ein ideales Umfeld für Singles, Paare und Familien. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Parks sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen die Reininghausgründe zu einem Ort mit Zukunft und Qualität.

Infrastruktur: 

Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen.

• Spar: 200 m
• Martin Auer: 150 m
• Kindergarten: 300 m
• Reininghaus Park: 350 m

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt  30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78).

Besichtigen Sie Ihren Wohntraum im Herzen der Reininghausgründe!

Tauchen Sie ein in das urbane Lebensgefühl, eines der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete von Graz. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau - gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Stephan Schlösser

Telefon: +43676 9406774

E-Mail: schloesser@teamneunzehn.at

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

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• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 2

• Anzahl Etagen: 11
• Energiepass gültig bis: 2029-11-03
• Energiepass HWB: 30.23 kWh/m²/Jahr
• Baujahr: 2022
• Mietdauer: 5 Jahr(e)