Exklusives Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten & 4 Reihenhäuser - in Graz - Waltendorf - zu kaufen

Exklusives Neubauprojekt in Graz - Waltendorf - Wohnen zwischen Stadt und Natur - Provisionsfrei für den Käufer - Geplante Fertigstellung Herbst 2027!


Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbane Dynamik mit der Ruhe einer grünen Oase verbindet. Mit nur 12 exklusiven Eigentumswohnungen und 4 großzügigen Reihenhäusern bietet dieses Projekt ein gehobenes Wohnerlebnis für Singles, Paare und Familien.


Projekt & Überblick


- Wohnflächen von ca. 47 m² bis 108 m²

- 4 zweigeschossige Reihenhäuser & 12 Wohneinheiten

- 20 Tiefgaragenplätze und 6 Carports

- Energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik

- großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten

- Öffis, Schulen und Nahversorger sind fußläufig erreichbar

- Leicht erhöhte Lage mit Panoramablick


Die Kombination aus der nachhaltigen Bauweise und der exzellenten Lage macht es zudem zu einer wertstabilen Investition in die Zukunft. In einer leicht erhöhten Lage thronen Sie über den Dächern von Waltendorf.


Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu den weitläufigen Grünarealen und den Wanderwegen rund um das Schloss Lustbühel einen überragenden Freizeitwert direkt vor der Haustür.


Preise - Wohneinheiten & Kfz- Stellplätze


Wohneinheit - ab EUR 336.100,-

Reihenhaus - ab EUR 699.900,-

Carport - Kfz/Stellplatz - EUR 20.000,-

Tiefgarage - Kfz/Stellplatz - EUR 29.000,-

• Region: Graz
• In erstklassiger Lage des Stadtbezirks Waltendorf gelegen, besticht dieser Standort durch eine außergewöhnliche Symbiose aus gehobener Lebensqualität und einer lückenlosen infrastrukturellen Erschließung direkt an der Waltendorfer Hauptstraße.
  
  Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Nahversorgung aus, bei der namhafte Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Banken und Dienstleister in einem Radius von nur wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar sind.
  
  Dank der optimalen Anbindung an die Buslinie 60, deren Haltestelle sich in direkter Nähe befindet, gelangt man in rund zehn Minuten zum Schillerplatz und somit ins Herz der Grazer Innenstadt; ebenso sind das LKH-Universitätsklinikum und die Technische Universität über die Plüddemanngasse in kürzester Zeit erreichbar.
  
  Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu den weitläufigen Grünarealen des Eustacchio-Parks und den Wanderwegen rund um das Schloss Lustbühel einen überragenden Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.17 km
Grundschule 0.54 km
Realschule 1.52 km
Gymnasium 1.53 km
Hauptschule 5.59 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.79 km
Gaststätten 0.21 km

Verkehr
Flughafen 8.97 km
Fernbahnhof 2.47 km
Autobahn 3.66 km
Bus 1.03 km

Sonstige
Zentrum 2.69 km