Im Herzen von Graz - wunderschöne Lage im Herz-Jesu-Viertel

Die Bauarbeiten sind im vollen Gang - Bezug der Wohnungen: Ende 2026!

Traumkombination aus Altstadtlage mit Neubaukomfort - exklusive Wohnungen mit Freiflächen mitten im Herz-Jesu Viertel!

Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen verfügen! Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen, Eichen-Parkettböden, elektrisch betriebene Raffstores, Glasfaserversorgung uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Von der Gartenwohnung bis zur Penthaus-Wohnung mit Blick auf die Herz-Jesu Kirche, hier finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Bis zum Baustart ist es bei einigen Wohnungen auch möglich, diese zusammenzulegen.

Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen.

Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden.

Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden.

Das Grazer Herz-Jesu-Viertel, Teil des 2. Grazer Stadtbezirks St. Leonhard, ist dank seiner Grünflächen, seiner charmanten Altbaustruktur, seiner zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung und seiner vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine der beliebtesten Wohngegenden in Graz. Das Projekt selbst liegt inmitten des Herz-Jesu-Viertels, mit Blick auf die wunderschöne Herz-Jesu-Kirche! In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen!

• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage

• Raumhöhe 2,60 m

• durchdachte Grundrisse

• sonnige Eigengärten, Loggien, Balkone, Terrassen und Dachterrassen

• Aufzug

• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores

• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung

• hochwertige Parkettböden

• hochwertige Sanitärausstattung

• Glasfaseranschluss

• hauseigene Tiefgarage

• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen

• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe

• vielfältige, lebendige Infrastruktur

• perfekte Verkehrsanbindung

• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798

• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger

• Erstbezug ab 2026

Entfernungen:

• Supermarkt: 150 Meter
• Bauernmarkt: 300 Meter
• Bäckerei: 300 Meter
• Apotheke: 300 Meter
• Ärzte: 300 Meter
• Volksschule: 200 Meter
• Kindergarten, Gymnasium: 300 Meter
• Restaurants: 500 Meter
• Bushaltestelle: 300 Meter
• Straßenbahnhaltestelle: 300 Meter
• A2 Anschlussstelle: 5 km