Moderne Mietwohnungen in Graz - Ihr neues Zuhause in bester Lage - JETZT ANFRAGEN

Moderne Mietwohnungen in Graz - Ihr neues Zuhause in bester Lage!

Willkommen in der Friedhofgasse - einem stilvoll gestalteten Neubau in Graz, der seit 2014 moderne, komfortable Wohnungen für höchste Ansprüche bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage: Der Grazer Hauptbahnhof und der Europaplatz sind nur wenige Schritte entfernt und dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür bequem erreichbar. Ob S-Bahn, Straßenbahn oder Fernzug - Ihre Mobilität ist rundum gesichert.

Highlights:

• Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
• Behagliche Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
• Balkon oder Terrasse - mehr Platz zum Leben und Entspannen
• Durchdachte Grundrisse für maximalen Wohnkomfort
• Top-Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen in der Nähe
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr

Ausstattungsdetails:

Bei der Planung und Umsetzung wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt:

• Hochwertige Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle
• Wärmedämmende Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten
• Lift - alle Wohnungen barrierefrei erreichbar
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern
• Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
• Kellerabteil und Fahrradraum - durchdachte Extras für mehr Komfort

Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: das Krankenhaus der Elisabethinen, Supermärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen - vieles davon bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Nur wenige Minuten zu Fuß zum Grazer Hauptbahnhof - mit direktem Anschluss an:

• Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7
• Zahlreiche Buslinien im Stadt- und Regionalverkehr
• Internationale Fernbusverbindungen

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 37,20 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Stephan Schlösser

Telefon: +43676 9406774

E-Mail: schloesser@teamneunzehn.at

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 3

• Anzahl Etagen: 8
• Energiepass HWB: 37.2 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: sofort
• Baujahr: 2012