Neubauprojekt in Graz-Mariatrost - Wohnen am Leechwald mit Natur, Ruhe & perfekter Infrastruktur! - Verkaufsstart !!

Lage und Projektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-Mariatrost, in der Rettenbacher Straße 4c/4d, 8044 Graz, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern.

Direkt am Leechwald gelegen, verbindet dieses Wohnprojekt naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 1 befindet sich praktisch vor der Haustüre, das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Großzügige Freiflächen, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Die Highlights im Überblick

• Nur 12 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern
• Wohnflächen von ca. 66,79 m² bis 146,66 m²
• 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Jede Einheit mit Terrasse, Balkon und/oder Eigengarten
• Großzügige Dachterrassen mit Ausblick ins Grüne
• Ruhige Waldrandlage direkt am Leechwald
• Hochwertige Ziegelmassivbauweise
• Nachhaltige Beheizung mittels Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrisch betriebene Raffstores/Jalousien
• Vollholzparkett und Feinsteinzeug
• Liftanlage für barrierefreien Zugang
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen
• Individuelle Grundrissgestaltung je nach Baufortschritt möglich

Top-Lage in Mariatrost - Natur und Stadt perfekt vereint

Die Rettenbacher Straße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grazer Osten und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

• Straßenbahnhaltestelle Linie 1: ca. 1 Gehminute
• Leechwald: ca. 2 Gehminuten
• Hilmteich: wenige Gehminuten
• Penny Markt: ca. 2 Gehminuten
• Billa: ca. 5 Gehminuten
• Spar & BIPA: ca. 10 Gehminuten
• Kindergarten Mariatrost: ca. 7 Gehminuten
• Volksschule und Mittelschule St. Johann: ca. 8 Gehminuten
• LKH Graz: ca. 3,5 km
• Grazer Hauptplatz: ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Flughafen Graz: ca. 25 Minuten

Die Kombination aus direkter Naturlage, optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Kosten und weitere Details

• Provisionsfreier Erwerb
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Geplante Fertigstellung: Q2 2028

• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Rollstuhlgerecht
• Barrierefrei
• Flachdach

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

• Anzahl Etagen: 2
• Stellplatz: TIEFGARAGE
• Kabel/Sat TV
• Energiepass gültig bis: 2032-03-21
• Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: 2Q/2028
• Baujahr: 2027