Provisionsfrei, TOP Lage - 8010 Waltendorf - 4 von 10 Einheiten noch Verfügbar

Im noblen und ruhigen Stadtteil Graz-Waltendorf wurde ein 2-3 geschossiger Baukörper mit dem Anspruch, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Umgebung zu integrieren, geplant. Die insgesamt zwei Baukörper sind durch die Erschließung miteinander verbunden und beinhalten 10 moderne Wohneinheiten, welche Größen von 40 bis 150 m2 haben. Diese sind mit hochwertiger Ausstattung versehen und bieten zudem einen schönen Blick auf die nahegelegene Natur.

Der südliche Teil des 3-geschossigen Baukörpers ist abgestuft, daher sind die Terrassen optimal zu nutzen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Garten und vermitteln so den Charakter eines Einfamilienhauses. Alle übrigen Wohnungen sind mit einem großzügigen Balkon ausgestattet.

Dies sind unsere aktuellen Größen (Grundrisse vorhanden)

Sollten Sie mehr Wohnfläche wünsche, so ist es uns derzeit möglich Wohnungen zusammen zu legen und gemeinsam einen passenden Grundriss für Sie zu gestalten.

EG:

Top 1: 43,60m2 - 11m2 Terrasse - 59,30m2 Garten (Verkauft)

Top 2: 73,20m2 - 15,30m2 Terrasse - 280,20m2 Garten (Verkauft)

Top 3: 76m2, 12,40m2 Terrasse, 101,20m2 Garten, (Verkauft)

OG 1:

Top4: 41m2, 11,70m2 Balkon, €263.425,-

Top5: 43,90m2, 10,80m2 Balkon (Verkauft)

Top6: 73,60m2, 14,75m2 Balkon, €484.229,-

OG 2:

Top7: 76m2, 12,02m2 Balkon, €519.161,-

Top 8: 41m2, 11,70m2 Balkon, €276.109,-

Top9: 85,70m2, 38m2 Terrasse, 10,80m2 Balkon (Verkauft)

OG 3:

Top10 Penthouse: 85,60m2, 39m2 Terrasse, (Verkauft)

Garagenplätze sind separat um €26.368,- zu erwerben.

Sollten Sie sich für den Anlegerpreis interessieren können Sie mit uns Kontakt aufnehmen.

Die Heizungsanlage wird als Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung ausgeführt. Dieses System garantiert für Heizung, Kühlung und Warmwasser die geringsten Betriebskosten.

Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, mit welcher im Sommer auch gekühlt werden kann.

Alle Wohnräume sind mit Einzelraumregelung zur individuellen Regelung der Raumtemperatur ausgestattet.

Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Der gewonnene Strom wird für die Allgemeinanlage (Licht Allgemeinflächen, Lift, etc.) und die Erdwärme- bzw. Erdkühlungsanlage verwendet.

Gerne senden wir Ihnen unsere Bau- und Ausstattung Beschreibung auf Anfrage.

Seit über 100 Jahren steht der Name WINKLER für herausragende Qualität und tiefgreifendes Fachwissen im Bauwesen. Unter der Leitung von Herrn Ing. Robert Winkler, der das Familienunternehmen bereits in der dritten Generation führt, hat sich Winkler als verlässlicher Partner in der Realisierung verschiedener Bauprojekte etabliert.

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin können Sie sich gerne jederzeit melden.

Mit besten Grüßen,

Besnik Imeri

E-Mail: asc@bauwinkler.at

Mob.: +43 660 15 22 340

Web.: www.bauwinkler.at