UNGERGASSE 39 - Neubau - zentrale Lage
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche54,49–60,29 m²
- Miete€ 764,35–954,94
- StatusBezugsfertig
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
Willkommen in der Ungergasse 39!
Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Neubauwohnungen, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung überzeugen, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Dank der idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - sei es mit Bus oder Straßenbahn - erreichen Sie in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und viele weitere Ziele in und um Graz.
Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für höchsten Wohnkomfort: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich praktisch vor der Haustür. Alles, was Sie für ein angenehmes und gut organisiertes Leben brauchen, ist somit schnell erreichbar.
Die Immobilie selbst besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine liebevoll gestaltete Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet sie Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt - perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen.
Was diese Wohnungen besonders macht:
Erstklassige Neubauten mit moderner Innenausstattung
Umweltfreundliche Fernwärme-Fußbodenheizung
Provisionsfreie Anmietung - direkt und unkompliziert
Zeitgemäßer Massivbau mit durchdachten Grundrissen
Großzügige Balkone und Erholungsbereiche zum Verweilen
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Öffi-Anbindung
Ausstattungsdetails auf einen Blick:
Die Wohnungen verfügen über hochdämmende Vollwärmeschutzfassaden, die für niedrige Heizkosten sorgen, sowie einen Personenlift, der bis in die Tiefgarage führt. Eine moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler ist ebenso Teil des Pakets wie rutschfeste Fliesen in Bad und WC, edle Parkettböden in allen Wohnräumen, sowie Anschlüsse für Telekom und UPC.
Ein eigenes Kellerabteil ist im Mietpreis bereits enthalten. Zudem stehen ein versperrbarer Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen zur Verfügung. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Rauchmelder und eine neue Gegensprechanlage.
Ein Tiefgaragenparkplatz ist separat um 75,00 Euro (inkl. BK und USt.) anmietbar.
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 3
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Lage
Zudem bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit schnellen Wegen zu Universitäten, Bildungseinrichtungen und anderen zentralen Punkten der Stadt. Der Lendplatz sowie der Hauptplatz sind bequem erreichbar und ermöglichen den Zugang zu einem breiten Angebot an Kulinarik und städtischem Leben.
Trotz der Nähe zur Innenstadt befindet sich die Immobilie in einer ruhigeren Seitenstraße, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <400m
Klinik <625m
Krankenhaus <400m
Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <150m
Universität <975m
Höhere Schule <1125m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <600m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <475m
Flughafen <8950m
Sonstige
Bank <500m
Post <725m
Polizei <700m
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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