Zuhause³ - hochwertiger EnergiePlus Wohnbau - nur 3 Wohnungen - Tiefgarage - Terrassen - Garten

3 Zuhause - NEUBAUPROJEKT - ILWOFGASSE 24

Die bewusste Entscheidung (nur) 3 "Zuhause" zu schaffen steht für den Beginn dieses Projektes.

hochwertig - ohne Kompromisse - weil Qualität Bestand hat!

Ein Projekt der KOR Energie GmbH.

Zahlreiche Referenzobjekte in unmittelbarer Nähe zur ILWOFGASSE 24 vermitteln Qualität und Vertrauen!

ERSTBEZUG GRAZ 2027 | Gartenwohnung 122 m² | 5 Zimmer | Eigengarten 375 m²

Exklusive Gartenwohnung im Neubau – Erstbezug 2027

Ilwofgasse 24, 8052 Graz

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein Wohnprojekt mit nur drei Einheiten.

Diese Gartenwohnung bietet:

• 122 m² Wohnfläche auf einer Ebene

• 5 Zimmer inkl. Arbeitszimmer

• 69 m² Terrasse + 375 m² Eigengarten

• Offener Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Gartenzugang

• Tiefgarage mit bis zu 2 Stellplätzen

Wohnen wie im eigenen Haus – mit eigenem Garten und direktem Zugang ins Grüne. Fünf Zimmer geben einer Familie echten Spielraum: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer und ein großzügiger Wohnbereich.

Ausstattung:

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung (Betonkernaktivierung)

• Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage

• 3-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert 0,6)

• Eichen-Parkettböden, Markenarmaturen (Laufen, Kludi, Hansgrohe)

• Barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß

• Extensiv begrüntes Flachdach

Der offizielle Verkaufsstart erfolgt in Kürze. Bei Interesse einfach direkt hier über Willhaben anfragen oder anrufen – ich melde mich persönlich.

ERSTBEZUG GRAZ 2027 | Etagenwohnung 96 m² | 4 Zimmer | 42 m² Terrasse

exklusive Etagenwohnung im Neubau – Erstbezug 2027

Nur drei Wohneinheiten in beliebter Grazer Wohnlage.

• 96 m² Wohnfläche auf einer Ebene

• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

• 42 m² teilweise überdachte Terrasse

• Offener Wohn-Koch-Essbereich

• Tiefgarage mit bis zu 2 Stellplätzen

Für alle, die das Haus hinter sich lassen wollen – aber nicht den Komfort. Kein Rasen mähen, kein Schnee räumen, kein Dach reparieren. Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Etage. Die Terrasse bietet Platz für ein Hochbeet, einen Esstisch und gemütliche Abende.

Ausstattung:

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Betonkernkühlung

• Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage

• 3-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert 0,6)

• Eichen-Parkettböden, Markenarmaturen

• Barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß

Bei Interesse einfach direkt anfragen oder anrufen – ich melde mich persönlich.

Penthouse 149 m² | 85 m² Dachterrasse | 5 Zimmer | 2 Etagen

Exklusive Penthousewohnung über 2 Etagen im Neubau – Erstbezug 2027

Ilwofgasse 24, 8052 Graz

Das Highlight eines exklusiven Projekts mit nur 3 Einheiten in Graz.

• 149 m² Wohnfläche über 2 Geschosse

• 5 Zimmer

• 85 m² Dachterrasse mit Pergola im 2.OG

• 20 m² Terrasse + Balkon im 1.OG

• Ca. 34 m² im 1.OG – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro

• Großzügige Hauptwohnung im 2.OG mit Schlafzimmer, Bad, Schrankraum und Arbeitszimmer

Im 2. Obergeschoß: großzügiger Wohn-Koch-Essbereich, Schlafzimmer mit integriertem Bad und begehbarem Schrankraum, Arbeitszimmer und die 85 m² Dachterrasse. Im 1. OG: ca. 34 m² – perfekt für Kinder, Gäste oder ein separates Büro.

Ausstattung:

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Betonkernkühlung

• Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage

• 3-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert 0,6)

• Eichen-Parkettböden, Markenarmaturen (Laufen, Kludi, Hansgrohe)

• Barrierefreier Lift, Tiefgarage

• Extensiv begrüntes Flachdach

Bei Interesse einfach direkt anfragen oder anrufen – ich melde mich persönlich.

Das Neubauprojekt wird in der ruhigen ILWOFGASSE errichtet.

Sämtliche Infrastrukturpunkte des täglichen Bedarfs gepaart mit toller Ruhelage, garantieren zukünftigen Bewohnern Wohnen und Wohlfühlen auf höchstem Niveau.

Video der Lage und der schönen Aussicht:

https://www.facebook.com/share/v/18pwcNBFDN/