Modern und exklusiv - der 3. Bauteil von den beliebten "Hammer-Wohnungen" in Tillmitsch wurde im Jahr 2024 in Angriff genommen und die Fertigstellung ist mit Frühjahr 2026 geplant.

Ab sofort Provisionsfreier Verkauf!

Der 3. Bauteil beinhaltet 12 Wohnungen auf drei Etagen, eine Tiefgarage und einen Lift, der alle Geschosse barrierefrei erschließt.

Lage: Das Grundstück liegt idyllisch, direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet der Lassnitz und bietet den neuen Eigentümern ein familiäres und idyllisches Umfeld. Die nahe gute Infrastruktur sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahnauffahrt sind weitere Pluspunkte dieser schönen Wohnlage.

Ausführung: Das Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) und zusätzlicher Dämmung von Fußböden und Flachdächern errichtet, wodurch eine ausgezeichnete Wärmedämmung und deine hervorragende Wohnqualität erzielt wird. Das garantiert niedrige Heizosten und eine lange Lebensdauer.

Wohnungen: Alle Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, haben großzügige Balkone - im Erdgeschoss mit Eigengarten und Terrasse - und im Dachgeschoss mit Dachterrassen.

Parken: Zu jeder Wohnung kann ein eigener Autoabstellplatz - in der barrierefrei (Lift) erreichbaren Tiefgarage - erworben werden. Pro Wohnung steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung.

Lift: Alle Geschosse sind über einen Lift barrierefrei erreichbar. Eine überdachte Außenstiege und Laubengänge erschließen zusätzlich alle Ebenen.

Mitsprachemöglichkeit: Bei der Auswahl der Fliesen und Böden sowie der Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der neuen Wohnungseigentümer absolut Vorrang.

Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung)

Infos zur Gemeinde Tillmitsch: https://www.tillmitsch.at/

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektunterlagen zu.

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl: 3

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Energiepass gültig bis: 2030-12-02
Energiepass HWB: 26.9 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 2025
Baujahr: 2024

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <4500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <3500m
Polizei <4500m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,9

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.