Modernes Wohn- und Geschäftshaus "Am Ennsboden" in Pruggern

Willkommen "Am Ennsboden"!

Hier entsteht für Sie ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen sowie einer vielseitig nutzbaren Geschäftsfläche im Erdgeschoss (z.B. für eine Ordination, Büro oder Dienstleistung).

Das Projekt liegt inmitten der beliebten Tourismusregion Schladming-Dachstein - einer der attraktivsten Ganzjahresdestinationen Österreichs.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Skigebiete wie der familienfreundlichen Galsterberg sowie das Skigebiet Hauser Kaibling - Teil des Skiverbundes Ski Amadé mit 270 Skiliften und Seilbahnen eines der größten Wintersportgebiete in Europa.

Im Winter erwarten Sie perfekt präparierte Pisten, Skitouren, Langlaufloipen und Rodelbahnen.

Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber - mit unzähligen Almen, Bergseen und ausgedehnten Wäldern.

Die Lage in Pruggern bietet dabei eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Erreichbarkeit der touristischen Hotspots rund um Schladming.

Die Architektur verbindet zeitgemäße Baustandards mit regionaltypischen Elementen.

Helle Putzfassaden werden durch Holzflächen ergänzt, wodurch sich das Gebäude harmonisch in die alpine Umgebung einfügt.

Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Geschosse und bieten gut durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Jede Einheit verfügt über attraktive Freiflächen wie Balkon oder Loggia, sowie einen überdachten KFZ-Stellplatz.

Ausstattung und Bauweise:

Die Ausführung erfolgt in solider Massivbauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und Energieeffizienz.

• Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärmeversorgung
• Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Energiegewinnung
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Außenraffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
• Hochwertige Parkettböden (Eiche) in den Wohnräumen
• Moderne Sanitärausstattung mit flachen Duschtassen
• Liftanlage für komfortable Erschließung aller Geschosse

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Allgemeinflächen wie Fahrradraum,

Waschküche und Kellerabteile.

Details zu den einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte der angefügten Flächen- und Preisliste bzw. werden weitere Unterlagen auf Anfrage gerne übermittelt.

KFZ Abstellplätze:

Verbraucherpreis pro Stellplatz EUR 20.000,00 exkl. USt

Anlegerpreis pro Stellplatz: EUR 18.200,00 exkl. USt

Das Projekt steht für zeitgemäßes Wohnen in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark - sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage: die touristische Nutzung der Wohnungen ist möglich!

Das Wohnobjekt wird als Bauträgermodell errichtet gemäß Ratenplan A gem. § 10 Abs. 2 Z 1 BTVG.

Bei Kaufinteresse bzw. für weitere Informationen und Unterlagen kontaktieren Sie gerne unseren Makler Klaus Schrottshammer t +43 664 62 75 730 klaus.schrottshammer@rlbstmk.at.

• Bad mit Dusche
• Heizung: Fernheizung
• Abstellraum
• Fahrradraum

• Provisionspflichtige Immobilie

• Carport: 1
• Energiepass HWB: 46,40 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
• Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)