Im Bau - kleine ansprechende Wohnanlage in Patsch

Nicht weit vom Ortskern an der Römerstraße wird eine kleine Wohnanlage mit nur sechs sehr gut geplanten 3-Zimmer-Wohnungen errichtet.

Es sind jeweils zwei Einheiten pro Geschoß vorgesehen - Erdgeschoß mit Garten, Obergeschoß mit Terrassen und Dachgeschoß ebenfalls mit Terrassen. Die Einheiten sind westlich orientiert und sehr hell.

Die Planung ist gut durchdacht - Bäder großteils mit Fenster, zwei kompakte Schlafzimmer, sonniger Wohn-Küchenbereich. Zu jeder Wohnung gehört ein direkt anschließender Lagerraum im Geschoss. Pro Wohnung ist ein Carport vorgesehen.

In Patsch befindet sich ein Nahversorger. Freizeitsuchende kommen voll auf ihre Kosten - beliebte Wanderwege und Mountainbikestrecken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter bietet der beliebte Hausberg Patscherkofel zusätzliche Sportmöglichkeiten - Schifahren, Touren gehen oder einfach nur spazieren. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Innsbruck-Stadt ist schnell und unkompliziert erreichbar und ist Patsch eine gute Wohnalternative etwas ausserhalb.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!



Monika Lentsch

monika.lentsch@sreal.at

T +43 5 0100 - 26367



Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung Kosten Rechtsanwalt

3 % + USt. Erfolgshonorar



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 3

• Anzahl Etagen: 3
• Energiepass gültig bis: 2034-03-18
• Energiepass HWB: 29.3 kWh/m²/Jahr
• Baujahr: 2026