ANLEGER aufgepasst: Pittoreskes Unikat - Altbautraum in bester Stadtlage!

Das gegenständliche Gebäude ist eine absolute Rarität! Dieser atemberaubende,  klassische Wiener Altbau ist nicht nur in einem sehr gepflegten Zustand; er ist makellos und übersät mit opulentem Stuck. Menschen mit einer ausgeprägten Affinität für schöne Gebäude kommen hier definitiv auf ihre Kosten.

Der Eingangsbereich mit seinen prachtvollen Kronleuchtern, den vergoldeten Details und dem einzigartigen Stuck, raubt einem förmlich den Atem.

Das Eckzinshaus mit seiner eleganten Gründerzeitfassade verfügt über 5 Regelgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, welches den perfekten modernem Kontrast zum restlichen Gebäude darstellt.

Die  L A G E  ist  H E R V O R R A G E N D:

Aufgrund der in wenigen Gehminuten erreichbaren U2 Taborstaße, der Busline 5A sowie der Straßenbahnstationen 1 und 2, genießt man eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Somit gelangt man auch in kürzester Zeit in die prunkvolle Wiener Innenstadt.  

Der schöne Donaukanal (Vilma Steindling Promenade), welcher vor Idylle, Kultur und Leben nur so strotzt, ist in lediglich ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Auch der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens, ist fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitätenfinden sich in der unmittelbaren Umgebung. 

Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!

Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Dr. Kompein, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 1 bis 6

• Anzahl Etagen: 7
• Energiepass gültig bis: 2033-06-14
• Energiepass HWB: 42.3 kWh/m²/Jahr
• Baujahr: 1895