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Neubauprojekte

Wien

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Bild 14 von 19 - Hofansicht der traumhaften Dachgeschosswohnungen

Bild 15 von 19 - gemütliches Gartenapartment mit Balkon

GOLDENER FASAN | TRADITION TRIFFT LIFESTYLE IM HERZEN DER STADT

Name: GOLDENER FASAN | TRADITION TRIFFT LIFESTYLE IM HERZEN DER STADT
SKU: 1555423321
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1555423321

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
2
Wohnfläche
80,03–108,71 m²
Preis
€ 649.000–1.399.500
Fertigstellung
01.09.2026

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 649.000Kaufpreis

Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen

KontaktEdith Krauss

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Stilvoll revitalisierter Altbau mit exklusivem Wohnkomfort

Historische Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik verschmelzen zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Die liebevoll revitalisierten Altbauwohnungen sowie exklusiven Dachgeschosswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Wohnräumen und attraktiven Balkonen oder Terrassen.

Großzügige, bodentiefe Fenster schaffen ein helles und offenes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Hochwertige Parkettböden, elegantes Feinsteinzeug, exklusive Marken-Sanitärausstattung sowie Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung der gesamten Wohnanlage.

Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse RC3, Video-Gegensprechanlagen sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Ein begrünter Dachgarten mit Urban-Gardening-Bereich bietet zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt.

Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Leopoldstadt. Augarten, Donaukanal und Karmelitermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden urbanes Lebensgefühl mit zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt und alle Stadtteile in kürzester Zeit.

Ausstattung

*Attraktive Balkone oder Terrassen
*Hauseigene Tiefgarage
*Hochwertige, bodentiefe Fensterflächen
*Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
*Edle Qualitätsparkettböden in den Wohnbereichen
*Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
*Exklusive Marken-Sanitärausstattung
*Energieeffiziente Heizsystem mittels moderner Luftwärmepumpe
*Deckenkühlung & Klimaanlage
*Sicherheitstüren der Widerstandsklasse RC3
*Kellerabteil zu jeder Wohnung
*Fahrradraum
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe

Preis - Detailinformation

EUR 510.400 bis EUR 1.420.600

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2031-03-17
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1900

Lage

Region: 1020
*Erstklassige Citylage
*Nähe Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt
*Ausgezeichnete Nahversorgung
*Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten
*Beste öffentliche Anbindung:
*U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring, Straßenbahnlinie 2
*Verkehrsgünstige Lage: Knotenpunkt Praterstern und Obere Donaustraße

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.31 km
Grundschule 0.12 km
Gymnasium 0.56 km
Hauptschule 3.90 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.91 km

Verkehr
Flughafen 17.81 km
Autobahn 2.74 km
U Bahn 0.52 km

Sonstige
Zentrum 1.27 km

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,5

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.