Apostelhof | Gründerzeit, Backstein und Neubau - ein Ensemble im Herzen des Dritten
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten35
- Wohnfläche34,08–508,21 m²
- Preis€ 88.308–1.487.300
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellungje Einheit
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
APOSTELHOF - WIENER CHARAKTER UND MODERNER WOHNKOMFORT
Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks verbindet der Apostelhof Gründerzeit, Backsteinarchitektur und zeitgemäßen Neubau zu einem vielseitigen Wohnensemble. Der historische Bestand, das eigenständige Hofhaus und der moderne Hoftrakt bilden unterschiedliche Wohnwelten innerhalb einer gemeinsamen Anlage. Das Zusammenspiel aus charaktervollen Fassaden, offenen Raumkonzepten und privaten Freiflächen verleiht dem Projekt seinen besonderen Reiz.
Vom kompakten Apartment über die großzügige Galeriewohnung bis zur Maisonette mit Dachterrassen reicht das Wohnungsangebot. Im Hofhaus wird auf zwei Ebenen gewohnt; im ehemaligen Fabrikgebäude treffen historische Elemente auf offene Grundrisse. Der Neubau ergänzt das Ensemble um klare Raumfolgen und eine Gartenwohnung. Balkone, Terrassen und Gartenflächen erweitern das Wohnen nach außen - Art und Größe werden bei jeder Einheit gesondert angegeben.
DAS ENSEMBLE AUF EINEN BLICK
- Historischer Altbestand, Backsteinhof, Hofhaus und Neubau
- Unterschiedliche Grundrisse vom Apartment bis zur Dachgeschoss-Maisonette
- Galeriewohnungen mit eigenständigem architektonischem Charakter
- Einheitenspezifische Balkone, Terrassen und Gartenflächen
- Zusätzliche Atelier- und Gewerbeflächen
- Freie Wohnungen sowie ausgewählte vermietete Bestandsobjekte
AUSSTATTUNG UND WOHNGEFÜHL
Die neu gestalteten Wohnungen verbinden helle Wohnbereiche mit sorgfältig abgestimmten Materialien. Parkett, zeitgemäße Sanitärräume und die Wärmeversorgung über Fernwärme prägen das Ausstattungskonzept der freien Wohnungen. Die Gebäudetrakte und Grundrisse unterscheiden sich jedoch bewusst: Das konkrete Raumangebot, die Ausstattung und die Freiflächen entnehmen Sie der Beschreibung der jeweiligen Einheit.
Die vermieteten Bestandsobjekte werden mit ihren bestehenden Mietverhältnissen angeboten. Ihre Nutzung, ihr Zustand und ihre Vertragsbedingungen unterscheiden sich von den freien Wohnungen. Für jede Immobilie ist daher die nachfolgende individuelle Beschreibung maßgeblich.
BERATUNG UND BESICHTIGUNG
Die Kaufpreise und Vertragsbedingungen entnehmen Sie dem jeweiligen Einzelangebot. Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Thomas Wagner unter +43 676 9486865 oder [email protected] gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 1 bis 3
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: je Einheit
- Baujahr: 1899
Lage
Der 3. Wiener Gemeindebezirk verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit vielseitiger Infrastruktur. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz bietet Anschluss in Richtung Wien Mitte und Innenstadt. Der Arenbergpark ergänzt das Umfeld um einen großzügigen Grünraum für Spaziergänge und Erholung.
Nahversorger, Gastronomie und das Einkaufszentrum Galleria unterstützen den Alltag. Die Landstraßer Hauptstraße und das Rochusviertel erweitern die Auswahl an Geschäften und Lokalen.
Ein urbanes Umfeld für Menschen, die Wiener Wohnkultur, öffentliche Verkehrsmittel und Grünräume miteinander verbinden möchten.
Region: Arenbergpark, Galleria Landstraße
Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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