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Neubauprojekte

Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße

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Brienne

Name: Brienne
SKU: 861433926
Price: 429000 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 861433926

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
4
Wohnfläche
48,89–90,98 m²
Preis
€ 429.000–1.098.500
Status
Bezugsfertig
Fertigstellung
01.06.2026

Objektstandort

Aspangstraße 57, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 429.000Kaufpreis

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

KontaktMag. Ines Lirsch-Toifl

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Edel wohnen im 3. Bezirk

Im Herzen der Landstraße wurde ein modernes Wohnhaus mit 24 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Wie der Name "Brienne" impliziert, sind die Wohnungen edel ausgestattet: attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassräumen machen die Apartments zu etwas Besonderem. Die Attraktivität der einzelnen Apartments wird durch private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlich erhöht.

Das Projekt punktet überdies mit einer hochmodernen Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter oder angenehme Kühlung in den heißen Monaten sorgt und niedrige laufende Energiekosten gewährleistet. Der Bauträger übernimmt als besonderes "Zuckerl" bis Ende 2028 die Kosten der Heizung.

Das Projekt im Überblick

24 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmeter
Zwei bis vier Zimmer, nur mehr fünf Einheiten verfügbar
Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse)
Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume
Tiefgarage mit zehn Stellplätzen (optional mit E-Anschluss)
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer
Fertiggestellt

Ausstattungshighlights

Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
Die Verkäuferin übernimmt bis Ende 2028 die Heizkosten!

Unterlagen

Energieausweis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Erdwärmeheizung
Barrierefrei
Sicherheitstechnik: Kamera

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 8
Klimatisiert
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2033-07-27
Energiepass HWB: 23.9 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab Datum: 2026-06-01
Verfügbar ab: 01.06.2026
Baujahr: 2026

Lage

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Region: Landstraßer Hauptstraße, Belvedere

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <275m
Krankenhaus <600m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <425m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
U-Bahn <800m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <925m

Sonstige
Bank <150m
Post <150m
Polizei <700m

Videos und Dokumente

Energieausweis Projekt Homepage

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,9

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.