In einem prachtvollen Altbau im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks kommen15 klassische Regelschoss-Wohnungen in den Verkauf. Ergänzt wurde das historische Gebäude durch einen neu ausgebauten Dachgeschossbereich, in dem fünf exklusive Terrassenwohnungen mit beeindruckenden Ausblicken entstanden sind.

Diese gelungene Kombination aus Wiener Tradition und moderner Architektur schafft eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Die Wohnungen vereinen das besondere Flair der Jahrhundertwende mit zeitgemäßer Wohnkultur. Hohe Räume, viel Licht und eine harmonische Gestaltung verleihen jeder Einheit einen einzigartigen Charakter. Hier treffen historische Details auf stilvolle, hochwertige Ausstattung - ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Klasse suchen.

Sorgfältig ausgewählte Materialien, moderne Haustechnik sowie durchdachte Grundrisse sorgen für ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob klassisches Wohnen im Regelschoss oder exklusives Leben mit Terrasse im Dachgeschoss - dieses Projekt bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die seltene Gelegenheit, ein solches Objekt im begehrten 3. Bezirk zu erwerben, macht dieses Projekt besonders attraktiv.

Das Projekt:

15 exklusive Wohnungen im Regelgeschoss
5 moderne Dachgeschosswohnungen mit großen Terrassen
1 bis 4-Zimmer-Wohnungen
31 m² bis 160 m² Wohnfläche
große Terrassen im Dachgeschoss
Möglichkeit des Zubaus von Balkonen im Regelgeschoss
Perfekte Lage im Weissgerberviertel

Ausstattung:

Großzügige Raumaufteilung
Moderne Küchen in den Regelgeschoss-Wohnungen und im Dachgeschoss
Angenehme Deckenhöhen
Hochwertige Parkettböden
Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern
Fernwärme in den Regelgeschoss-Wohnungen und im Dachgeschoss
Teilweise Fußbodenheizung
Klimaanlagen im Dachgeschoss

Lage:

Vienna Essence zeichnet sich durch die perfekte Lage im Herzen des Dritten Bezirks, die Nähe zum Grünen Wiener Prater und mit der absoluten Zentrumsnähe aus. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage.

Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage!

Bereits fertiggestellt!

3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 1 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 5
Energiepass gültig bis: 2036-02-15
Energiepass HWB: 163.8 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort

Lage

Region: Hundertwasser-Promenade

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 163,8

HWB Energieklasse: E

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.