NEU! * Erstbezug * 6 DG-Wohnungen * Weitblick * 1050 Wien

6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK:

Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind.

Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung.

Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert.

Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien.

ÜBERBLICK:

• Top 31: WNFL ca. 115,21  m² + Terrasse ca. 3,52  m² + Loggia ca. 6  m²,  EUR 799.000,-
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• Top 32: WNFL ca. 123,19  m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50  m²,  EUR 899.000,-
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• Top 33: WNFL ca. 75,58  m² + Terrasse ca. 8,60 m²,  EUR 545.000,-
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• Die Wohnungen Top 28, Top 29 und Top 30 sind bereits Verkauft.

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AUSSTATTUNG:

Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität.

• Böden/Wände:   Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe.
• Türen/Fenster:   WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb!
• Sanitär:    Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause.
• Heizung/Warmwasser:    Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung.
• Elektro/Multimedia:    Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung.
• Klima:    Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung.
• Sonstiges:    Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio.

VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:

Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

NEU! * Erstbezug * 6 DG-Wohnungen * Weitblick * 1050 Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• WG-geeignet
• Bad mit Dusche und Wanne
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Gäste-WC: 1

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 3

• Anzahl Etagen: 7
• Klimatisiert
• Energiepass gültig bis: 2031-10-12
• Energiepass HWB: 47 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: ab sofort oder nach vereinbarung
• Baujahr: 2024