NEU! ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE 3-4-ZIMMER-WOHNUNGEN ++ PERFEKTER GRUNDRISS ++ BALKON/TERRASSE ++ KLIMAANLAGE ++ 1050 WIEN

PROJEKT:

Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.-6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen.

Ebenso wurde jeder Wohnung ein Kellerabteil mit einer Größe von etwa 3 bis 4 m² zugeordnet.

Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.08.2026.

LAGE:

Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung.

-----------------------------------

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

-----------------------------------

4. STOCK:

* Top 14 - 4 Zimmer | ca. 87 m² WNFL + Balkon ca. 8 m²  VERKAUFT!

* Top 15 - 4 Zimmer | ca. 92 m² WNFL + Balkon ca. 4,18 m² | Kaufpreis: EUR 699.000 - Schlüsselfertig! 

-----------------------------------

STOCK (DG 1):

* DG 16 - 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m²  VERKAUFT!

* DG 17 - 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | Kaufpreis: EUR 699.000 - Schlüsselfertig!  

-----------------------------------

STOCK (DG 2):

* DG 18 - 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | Kaufpreis: EUR 549.000 - Schlüsselfertig!

* DG 19 - 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | Kaufpreis: EUR 499.000 - Schlüsselfertig! RESERVIERT!

-----------------------------------

VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:

Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

NEU! ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE 3-4-ZIMMER-WOHNUNGEN ++ PERFEKTER GRUNDRISS ++ BALKON/TERRASSE ++ KLIMAANLAGE ++ 1050 WIEN

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• WG-geeignet
• Bad mit Dusche
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Barrierefrei

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 3 bis 4

• Anzahl Etagen: 7
• Klimatisiert
• Energiepass gültig bis: 2031-07-19
• Energiepass HWB: 27.4 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: 1.9.2026
• Baujahr: 1900