Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk.

Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt.

Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus.

Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen.

HIGHLIGHTS

Wunderschön strukturierte Fassade
47 - 85 m2 Wohnfläche
Stilgetreue Altbaupracht
1-3 Zimmer-Wohnungen
Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus
Moderner Personenlift
Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse

NEBENKOSTEN

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 1 bis 3

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 5
Energiepass gültig bis: 2032-04-11
Energiepass HWB: 92 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1890

Lage

Der nahegelegene Naschmarkt, die Margaretenstrasse, das Freihausviertel und das Schleifmühlviertel bieten eine Vielzahl an individuellen Geschäften, kleinen Boutiquen und eine breite Versorgung mit Supermärkten und Geschäften jeglicher Art.

Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, die für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas bieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Teile Wiens ermöglichen.

Zu den U-Bahn-Stationen U4 (Pilgramgasse oder Kettenbrückengasse) sind es nur wenige Gehminuten.

Ebenso ist auch die City fußläufig rasch und bequem erreichbar.

Region: Naschmarkt, Schlossquadrat

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <125m
Krankenhaus <675m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <50m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <675m

Verkehr
U-Bahn <300m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <3600m

Sonstige
Bank <275m
Post <250m
Polizei <150m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 92

HWB Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

WINEGG Makler GmbH

Unternehmen

Adresse

Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

KontaktLukas Cevik

Referenz ID32763

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willhaben-Code: 1401750888 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 15:22 Uhr

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