VIEVIENNE - Traumhafte Altbauwohnungen in U-Bahn Nähe

VIVIENNE positioniert sich inmitten von Margareten und repräsentiert stilvolles Wohnen und reine Lebensfreude. Der wiederbelebte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks zeigt sich zeitlos, elegant und voller Elan. Seine Bauweise ist ebenso beeindruckend und lebendig wie die von Wien. Die Lage befindet sich strategisch zwischen dem geschäftigen Stadtleben und dem malerischen Einsiedlerpark und verbindet urbanen Charme mit erholungsreichen Rückzugsorten. In Margareten gibt es eine Vielzahl von Restaurants und erstklassigen Verkehrsanbindungen, die das Leben anregen.


Jeder Winkel von Vivienne zeigt, dass Funktionalität und Exklusivität miteinander verbunden sind. Alle Wohnungen erhalten durch das edle Parkett aus Eiche eine noble Note. Das digitale Raumthermostat und die mit Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgen dafür, dass das Raumklima immer angenehm ist. Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung sorgen für einen optimalen Wärmeschutz und Ruhe. Markensanitärausstattung, ein integriertes Deckenradio mit Bluetooth und atmosphärisch beleuchtete Badspiegel sind in allen Badezimmern vorhanden.

Fischgrätparkett, kunstvoll gestaltete Kassettentüren und elegante Fenstervertäfelungen bilden für die Regelgeschoßwohnungen eine harmonische Kombination.


Dielenparkett und 3-Scheiben-Isolierverglasung stellen neue Standards in den Dachgeschosswohnungen dar. Hier ist das individuell regulierende Split-Klimagerät in jedem Wohnraum ein herausragendes Merkmal. Darüber hinaus verbessern elektrischer Sonnenschutz und das innovative Button-Intelligent-Living-System, das über ein iPad eine Vielzahl von Steuerungsmöglichkeiten bietet, das Wohngefühl.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

-Fernwärme

-Fußbodenheizung

-Hochwertiges Eichenparkett

-3-Scheiben-Isolierverglasung

-Handtuchheizkörper in den Bädern

-Digitale Raumthermostate

-Markensanitärausstattung

-Klimaanlagen (Dachgeschoß)

-Elektrischer Sonnenschutz (Dachgeschoß)

-Smart-Home-System (Dachgeschoß)

Das Wohnprojekt VIVIENNE überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Margareten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Verkehrsanbindungen, wie die Buslinien 12A und 14A sowie die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4), die Ihnen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt ermöglichen. Auch der Matzleinsdorfer Platz mit seiner S-Bahn- und Straßenbahnanbindung ist in kurzer Zeit erreichbar.


Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Haydnpark sowie weitere Grünflächen und Radwege laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung, und Sportvereine sowie Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Region: Siebenbrunnenplatz, Haydnpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m