ABSOLUTE TOPLAGE - RENOVIERTES STILJUWEL - NÄCHST FUSSGÄNGERZONE - U3 ANBINDUNG
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten1
- Wohnfläche59–59 m²
- Preis€ 589.000–589.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.08.2026
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Unternehmen
Projektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe Neubaugasse
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet.
U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
- DAS HAUS:
Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt.
Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl.
Das Haus besteht aus 2 Trakten.
Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof.
Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung
- QUALITÄTSMERKMALE:
Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl.
Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm.
Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage.
Diese Immobile erfüllt alle Parameter für eine langfristige Investition.
- GARAGENPLÄTZE:
Die hauseigene Garage verfügt über 10 frei KFZ Stellplätze.
Kaufpreis EUR 45.000.-
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HIGHLIGHTS
- Charmante Eigentumswohnungen
- Stilgetreue Altbau-Pracht
- Idyllischer Innenhof
- Holzkastenfenster und Parkettböden
- goßzügige Bäder
- Wohn- oder Einbauküchen
- Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme
- Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift
- Parkplätze in der hauseigenen Garage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl: 2
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Energiepass gültig bis: 2029-03-18
- Energiepass HWB: 172 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: SOFORT
- Baujahr: 1890
Lage
Region: Mariahilfer Fußgängerzone
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Videos und Dokumente
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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