"ModernLiving9th" - Wunderschön saniertes Zinshaus mit Dachgeschoßausbau im 9. Bezirk

Die Liegenschaft "ModernLiving9th"

Das mit Geschick und Feingefühl revitalisierte Wiener Zinshaus liegt im 9. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Lagen der Stadt Wien. Dieses außergewöhnliche Zinshaus besticht mit einer perfekten Kombination aus absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtgeschehen. Die Lage der Liegenschaft ermöglicht Flexibilität und Spontanität. Monumentale Sehenswürdigkeiten, historische Bauten und schicke Alt-Wiener-Cafés schenken dem Bezirk seine Lebensqualität und seinen einzigartigen Flair. Ein optimaler Ausgangsort, um kulturell und kulinarisch auf seine Kosten zu kommen. 

Was macht diese exklusive Liegenschaft so besonders?

Im Rahmen einer behutsamen Umgestaltung dieses geschichtsträchtigen Gebäudes entstanden 22 exklusive Eigentumswohnungen, die eine Größe von ca. 40 m² bis 130 m² aufweisen. Das gesamte Gebäude wurde einer Kernsanierung und Renovierung unterzogen, um den modernsten technischen Standards gerecht zu werden, ohne dabei das historische Flair zu verlieren. Das Ergebnis sind moderne Wohnungen als einzigartiger Rückzugsort, der höchsten Komfort, Liebe zum Detail und qualitativ hochwertige Ausstattung miteinander vereint.

Die Highlights im Überblick:

• Exzellente Lage inmitten Wiens
• Charakteristische Raumhöhen
• Großzügige Freiflächen
• Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik
• Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme
• Luxuriöse Ausstattung
• Fußbodenheizung in jeder Wohnung
• Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen
• 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug
• Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit

"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 3

• Anzahl Etagen: 7
• Energiepass gültig bis: 2028-10-10
• Energiepass HWB: 30.59 kWh/m²/Jahr