ERLACHPLATZ 10

In urbaner und hipper Lage des 10. Wiener Bezirks am Erlachplatz stehen 7 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung zum Verkauf.

Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage direkt am Eralchpark. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken - das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der Nahe gelegene Keplerplatz und Columbusplatz sowie die Favoritenstraße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Auch für das Shoppingvergnügen zwischendurch finden sich im Columbuscenter oder für Nachtschwärmer in den Geschäften am Hauptbahnhof bis sogar 21 Uhr genügend Möglichkeiten.

Eine Bus- und Straßenbahnverbindung sowie die U-Bahn Station U1 Keplerplatz oder der Matzleinsdorfer Platz kann in weniger als 10 Gehminuten erreicht werden. Mit der U1 gelangen Sie direkt in die City zum Stephansplatz nach nur 4 Stationen. 1 Station mit der U-Bahn oder ca. 17 Minuten zu fuss sind es bis zum Hauptbahnhof.

PROJEKT

• 5 Neubauwohnungen im Dachgeschoß mit Balkon / Dachterrasse
• 1 Altbaumaisonette Top 1 mit Balkon und Terrasse
• 1 "Town House" Top 4
• Wohnflächen zwischen 49 und 104 m²
• Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche

HIGHLIGHTS

• Parkettböden Eiche
• Fußbodenheizung / Hauszentralheizung
• moderne Einbauküche inklusive Geräte
• Wohnungen mit Panoramafenster und Park Blick
• Badezimmer mit Waschtisch und Unterschrank und Spiegel
• Großformatige Boden- und Wandfliesen
• Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge
• Kunststofffenster
• Außenliegender Sonnenschutz
• Klimageräte im Dachgeschoß
• Holzeingangstür mit Mehrfachverriegelung im Alt Wien Stil
• U1 U-Bahn-Station Keplerplatz oder Bahnhof Matzleinsdorferplatz in fussweite
• KFZ Stellplätze in der Nähe zum Kauf oder Miete verfügbar
• Kaufpreis pro KFZ Stellplatz EUR 24.900,-

Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2%, bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. Ust und Barauslagen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kauf als Anleger NETTO zzgl. 20% Ust. möglich

Kaufpreise NETTO von 319.000,- bis 465.000,-

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 2

• Anzahl Etagen: 6
• Energiepass gültig bis: 2026-04-05
• Energiepass HWB: 34.51 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Baujahr: 2023