Exklusive Dachgeschosswohnungen in Bestlage - Sonnwendviertel 1100 Wien | Nachhaltiges Wohnen mit Luftwärmepumpe !!

Exklusive Dachgeschosswohnungen im Sonnwendviertel,

In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus entstehen  vier hochwertige Dachgeschosswohnungen, die klassischen Wiener Charme mit moderner Architektur verbinden.

Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und eine helle, offene Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die ruhigen Terrassen mit Fernblick, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Dank der modernen Gebäudetechnik - inklusive Kühlung über Fancoils - bieten diese Wohnungen ganzjährigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ein Personenlift ermöglicht einen barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss.

Die gelungene Verbindung aus Altbaucharme und energieeffizienter Haustechnik macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare oder Anleger.

Ausstattungs-Highlights : 

• Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Kühlung & Warmwasser

  
  

• Fußbodenheizung in allen Räumen

  
  

• Leise Fancoils zur Kühlung (Wandgeräte)

  
  

• Hochwertiger Eichenparkettboden (Klasse 2, rustikal)

  
  

• WPC-Terrassenbelag - witterungsbeständig & pflegeleicht

  
  

• Kunststoff-Isolierglasfenster & Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz

  
  

• Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch

  
  

• Grohe-Armaturen (Eurostyle Cosmopolitan)

  
  

• Walk-in-Dusche oder Badewanne je nach Wohnung

  
  

• Sicherheitstüren (RC2) mit Mehrfachverriegelung

  
  

• Zentralsperrschließanlage (EVVA)

  
  

• Innentüren von DANA (weiß, glatt)

  
  

Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Kontakt:

Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!

Telefon: 0676 3305971

E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Bad mit Dusche und Wanne
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Barrierefrei
• Abstellraum

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 3

• Anzahl Etagen: 5
• Klimatisiert
• Energiepass gültig bis: 2026-01-06
• Energiepass HWB: 23.81 kWh/m²/Jahr
• Baujahr: 2024