Exklusives Wohnen in schönem Neubau mit urbanem Flair - PROJEKT MAJA

Exklusives Wohnen im Projekt MAJA - Neubau mit urbanem Flair und hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem architektonisch ansprechenden Neubau in der Gudrunstraße 120! Dieses moderne Wohnprojekt vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und nachhaltiger Bauweise.

Die stilvollen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 35 bis 149 m² und sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien abgestimmt. Jede Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine zeitlose Ästhetik.

HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:

• Echtholzparkett in den Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre
• Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen für stilvolle Akzente
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
• Elektrische Außenjalousien für mehr Komfort und Privatsphäre
• Fernwärme-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit
• Photovoltaikanlage am Dach - für eine nachhaltige Energieversorgung

• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Wien
• Fahrradraum & Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Garagenstellplätze für bequemes Parken in der Stadt
• Hervorragende Anbindung - die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt
• Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: Die U1-Station Kagraner Platz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. 

  
  

• Straßenbahn: Die Linien O und 11 halten in unmittelbarer Nähe an der Station Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt. 

  
  

Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab. 

  
  

• Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Volksschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was besonders für Familien von Vorteil ist. 

  
  

Die modernen Eigentumswohnungen sind ab EUR 239.900 bis EUR 899.000 erhältlich - ein Investment in die Zukunft mit Wohlfühlgarantie.

Lassen Sie sich dieses Wohnbaujuwel nicht entgehen! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter 06767760784 oder nikola.todorovic@prime-immobilien.at für eine persönliche Beratung und Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Fernwärme
• Heizungsart: Solarheizung
• Barrierefrei

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

• Anzahl Etagen: 9
• Stellplatz: TIEFGARAGE
• Energiepass gültig bis: 2034-01-24
• Energiepass HWB: 21.6 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: sofort
• Baujahr: 2025