Unterlaa 151 bietet Ihnen 16 Reihenhäuser und 20 Wohnungen, verteilt auf fünf Gebäude, in moderner Bauweise. Mit Wohnflächen zwischen 47 und 121 m², durchdachten Grundrissen und barrierefreien Zugängen zu privaten Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen, ist dies ein Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein KFZ-Stellplatz um EUR 28.000,- erworben werden.

Highlights des Projekts:

3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien
16 Reihenhäuser

Das Projekt

16 Reihenhäuser: Wohnfläche ca. 81-122m²
20 Wohneinheiten: Wohnfläche zwischen ca. 47-92m²
2- 4 Zimmer
27 Tiefgaragenplätze
5 Einlagerungsräume zwischen 8,39m² - 37,12m² stehen zur Verfügung - Preis auf Anfrage
Fahrrad-/Kinderwagenraum
Gemeinschaftsgärten
Kinderspielplatz

Die Ausstattung

Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolier-Wärmeschutzglas
Außenliegender, Sonnenschutz (manuell bedienbar)
Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen
Fertigklebeparkett Eiche
Feinsteinzeug in den Badezimmern

Provisionsfrei für den Käufer

Fertigstellung: 4. Quartal 2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 5

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 2
Energiepass gültig bis: 2030-03-25
Energiepass HWB: 36.4 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 4. Quartal 2026
Baujahr: 2024

Lage

Die Lage

Die Klederinger Straße verbindet auf harmonische Weise urbane und ländliche Einflüsse. Diese Lage ist besonders reizvoll für Menschen, die die Ruhe und die Weite der Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. In diesem Teil von Favoriten, der durch weitläufige Grünflächen und Felder geprägt ist, findet man eine entspannte Atmosphäre abseits des belebten Zentrums. Die Gegend ist weniger dicht besiedelt und bietet eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel, ohne auf die Vorzüge Wiens verzichten zu müssen.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 70A, N17

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1750m
Apotheke <1500m
Klinik <4750m
Krankenhaus <6750m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1250m
Universität <4000m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Videos und Dokumente

Exposé Preisliste Planmappe

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,4

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH

Unternehmen

Adresse

Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

KontaktDI Birgita EHRENBERGER

Referenz ID79519

Firmenwebsite

Mehr über diesen Anbieter erfahren4623

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1407273996 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 16:17 Uhr

! Anzeige melden

Startseite

Immobilien

Neubauprojekte

Wien

Wien, 10. Bezirk, Favoriten