Modernes Wohnen über den Dächern von Favoriten - 5 neue Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen, Klimaanlagen und nachhaltiger Heiztechnik, nahe dem beliebten Sonnwendviertel
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten2
- Wohnfläche77,67–78,81 m²
- Preis€ 469.000–469.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.10.2026
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
In der Erlachgasse, mitten im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk, wurde das charmante Altbauhaus um ein modernes Dachgeschoss erweitert.
Im Zuge des Dachausbaus entstanden fünf neue, lichtdurchflutete Wohnungen auf zwei Etagen, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik kombinieren.
Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie eine nachhaltige Heiz- und Kühltechnik. Die Wohnungen befinden sich derzeit im belagsfertigen Zustand und können in Kürze schlüsselfertig übergeben werden.
5 neue Wohnungen mit 35-78 m²
Belagsfertig, Übergabe in wenigen Wochen
Luftwärmepumpe & Klimaanlage in jeder Einheit
Fußbodenheizung und hochwertige Materialien
Terrassen mit Innenhofausrichtung
Lift und erneuerte Fassade
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner:
Marlies Sprinzl
+43 660 9094554
[email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl: 3
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2026-01-06
- Energiepass HWB: 23.26 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
Lage
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Mit der U1 ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Auch der Reumannplatz und der Sonnwendviertel-Park liegen in der Nähe und bieten beste Lebensqualität.
Region: Sonnwendviertel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1250m
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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