WOHN(T)RAUM OBERLAA

komfortabel - gemütlich - naturnah

Am südlichen Stadtrand von Wien, im aufstrebenden Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 39 stilvollen Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die Lage vereint urbane Infrastruktur mit naturnahem Ambiente und spricht damit sowohl Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch Investoren mit Weitblick an.

Die sorgfältig konzipierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 36 m² bis 87 m² und überzeugen durch eine klare Architektursprache sowie durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten - und erweitert den Wohnraum gelungen ins Freie. Individuelle Anpassungen, wie auch die Zusammenlegung benachbarter Einheiten zu großzügigeren Familienwohnungen, sind auf Wunsch realisierbar und ermöglichen maßgeschneiderte Wohnlösungen.

Die Ausführung erfolgt bezugsfertig auf hohem Qualitätsniveau. Edle Parkettböden, geschmackvoll ausgestattete Sanitärbereiche und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Projekts.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Stellplätze zur Verfügung und gewährleisten komfortables Parken direkt im Gebäude.

Die Lage unweit des Liesingbachs schafft Zugang zu einem weitläufigen Erholungsraum und verleiht der Wohnlage eine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier verbinden sich Natur, Entspannung und städtisches Leben auf harmonische Weise.

• 39 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 36m² - 87m²
• großzügige Freiflächen
• Lage unweit des Liesingbachs
• hauseigene Tiefgarage mit 19 Stellplätzen
• Kinderspielplatz
• Fahrradraum

• hauseigene Luft Wasser-Wärmepumpe
• Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung
• außenliegender Sonnenschutz
• hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen
• großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
• hochwertige Sanitärausstattung

Dieses moderne Projekt, im südlichen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks gelegen, vereint dieser Standort naturnahe Ruhe mit urbaner Exzellenz. Die Nähe zum idyllischen Liesingbach eröffnet ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit attraktiven Spazier- und Radwegen - ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.

Nur wenige Minuten entfernt laden traditionsreiche Heurige sowie der großzügig angelegte Kurpark Oberlaa mit der angrenzenden Therme Wien zu genussvollen und erholsamen Momenten ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: In nur 10 Minuten Gehweite erreichen Sie unter anderem die U1 Neulaa, wodurch eine rasche und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu zentralen Verkehrsdrehscheiben gewährleistet wird.  

So verbindet diese Lage auf elegante Weise entspannte Wohnqualität mit urbaner Mobilität auf höchstem Niveau.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. 

Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne.

Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Fernwärme
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Rollstuhlgerecht

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

• Anzahl Etagen: 4
• Energiepass gültig bis: 2033-11-05
• Energiepass HWB: 31.3 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: 30.06.2027