*September 2026* - Freifinanzierte Eigentumswohnungen und Townhouses in U3 Nähe

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf unserer Homepage.

"Brambilla" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge

Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im Herzen von Simmering nur einen kurzen Spaziergang von der U3 Station "Simmering" entfernt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet trotzdem die vollen Vorteile einer urbanen Lage.

Zum Verkauf gelangen 16 freifinanzierte Wohnungen und 4 freifinanzierte Town-Houses. Attraktives Mietkaufmodell möglich!

EIGENGRUND! - KEINE PACHT!

Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Sommer 2026 geplant.



Highlights der Liegenschaft:

• Wärmepumpe
• PV-Anlage für eine energieeffiziente Wohnhausanlage und niedrigere Betriebskosten
• Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Terrasse oder Eigengärten
• Echtholzböden
• Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
• 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale
• Schließanlage
• Personenlift
• Tiefgarage
• Heizung und Temperierung mittels Fußbodenheizung

Lage: Auto adé

Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und die U3 befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für Naturliebhaber und entspannte Stunden im Freien ist die Parkanlage Löwygrube und der Kurpark Oberlaa sowohl mit dem Fahrrad wie auch öffentlich ideal erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 39.000,- erworben werden. 

• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Flachdach

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 2

• Anzahl Etagen: 6
• Stellplatz: TIEFGARAGE
• Kabel/Sat TV
• Verfügbar ab: September 2026
• Baujahr: 2025