ROSENGARTEN - Ihr neues Zuhause in Simmering

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie

jetzt bis zu EUR 34.000 bei Ihrer Traumwohnung:

Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar - ein

Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist.

In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits

berücksichtigt.

Willkommen in der Lichnowskygasse 26 - Urban. Grün.

Durchdacht.

In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort.

Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab.

Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen.

Die Aktion "Early-Living-Deal" gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts "Rosengarten". Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor.

• • hochwertiges Parkett
  • Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
  • komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer
  • elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden
  • weiße Holztüren
  • Einbruchhemmende Eingangstüren
  • Video-Gegensprechanlage
  • Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung
  • alle Wohnungen mit Freiflächen
  • Kellerabteil
  • Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung
• Heizung: Fussbodenheizung
• Barrierefrei

• Provisionsfrei

• Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.

  Optional kann ein Garagenparkplatz erworben werden.

• Energiepass HWB: 25,00 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
• Energieausweis EEB-Wert: a+ (kWh/m2/Jahr)

Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.