Weniger Neubau bei gleichzeitig stabiler Nachfrage – die Verfügbarkeit vergleichbarer Projekte ist entsprechend begrenzt. Mit AICH35 entsteht in der Aichholzgasse 35 in 1120 Wien ein hochwertiges Neubauprojekt mit 66 modernen Vorsorgewohnungen, das nachhaltige Bauqualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Lage vereint.

Der Rohbau des Projekts wurde bereits fertiggestellt. Besichtigungen vor Ort sind nach Terminvereinbarung bereits möglich. Die Gesamtfertigstellung erfolgt im Laufe des Jahres, die Wohnungen sind voraussichtlich ab Ende 2026 verfügbar.

Das Projekt bietet ideale Voraussetzungen für Anleger:innen, die auf langfristige Vermietbarkeit, stabile Nachfrage und nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung

AICH35 überzeugt durch eine klare Architektursprache, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die den Anforderungen des modernen Wohnens gerecht wird.

- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für angenehmes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz
- Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Marken
- Moderne Küchen mit MIELE-Markengeräten
- Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Luftwärmepumpe
- Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Einlagerungsräume & Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus

Besonderer Vorteil:

Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, moderner Technik und attraktiven Freiflächen schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.

Nachhaltig investieren

Die Kombination aus durchdachter Architektur, moderner Gebäudetechnik und attraktiven Freiflächen schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Gleichzeitig bietet die hochwertige Bauweise beste Perspektiven für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Lage mit Zukunft - zwischen Schönbrunn und urbanem Leben

Die Aichholzgasse 35 liegt im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk und verbindet ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

- Schloss Schönbrunn & Parkanlagen in wenigen Minuten erreichbar
- Meidlinger Markt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
- Attraktive Wohngegend für Berufstätige, Paare und Familien

Die Wohnlage spricht Singles, Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen an und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage am Wiener Wohnungsmarkt.

Optimale Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb Wiens:

- U4 Meidling Hauptstraße
- U6 Niederhofstraße
- Bahnhof Wien Meidling
- Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

Ihre Vorteile auf einen Blick

- 66 moderne Vorsorgewohnungen
- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
- Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten
- Hochwertige Ausstattung & energieeffiziente Bauweise
- Luftwärmepumpe für nachhaltige Betriebskosten
- Top-Lage nahe Schönbrunn und Meidlinger Markt
- Sehr gute Anbindung an U-Bahn und Bahnhof
- Rohbau bereits fertiggestellt
- Bezugsfertig voraussichtlich ab Ende 2026

Videos und Dokumente

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Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26

HWB Energieklasse: A+

Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.