Eigentumswohnung im Forum Schönbrunn - Investition mit Zukunftsperspektive
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten1
- Wohnfläche84,25–84,25 m²
- Preis€ 495.000–495.000
- Fertigstellungbefristet vermietet
Objektstandort
Projektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Eigentumswohnung in der begehrten Wohnanlage Forum Schönbrunn in der Rosasgasse 38, 1120 Wien.
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Meidlings - nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Schönbrunn (U4) entfernt und direkt beim Eingang zum Schlosspark Schönbrunn. Dieser Teil des 12. Bezirks gilt als besonders hochwertig und kann in seiner Wohnqualität durchaus mit Teilen des 13. Bezirks verglichen werden.
Hervorragende Infrastruktur & Anbindung
U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zahlreiche Schnellbahnlinien in unmittelbarer Nähe
Direkter Zugang zum Schlosspark Schönbrunn
Optimale Erreichbarkeit wichtiger Wiener Knotenpunkte
Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Distanz
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich somit ideal als Vorsorgewohnung mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet der befristete Mietvertrag Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung künftig auch selbst zu nutzen - als stilvolles Eigenheim in bester Lage.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich - aktuell können Vor-Ort-Termine direkt mit den Mietern abgestimmt werden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Befristet vermietet - sichere Rendite durch laufende Einnahmen
Option auf Eigennutzung nach Mietende
Exklusive Wohnlage direkt am Schloss Schönbrunn
Zentrale und zukunftssichere Infrastruktur
Zeitgemäße Wohnqualität in attraktiver Umgebung
Besichtigungstermine aktuell mit Mietern möglich
Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden!
Der Kaufpreis versteht sich aufgrund der Nutzung als Vorsorgewohnung zzgl. 20 % USt.
Mietertrag pro Monat netto: von EUR 1055,30
3% Käuferprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl: 3
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2030-09-14
- Energiepass HWB: 26.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: befristet vermietet
Lage
Vor allem die gute innerstädtische Verkehrsanbindung durch die beiden U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zahlreiche Schnellbahnlinien machen Meidling trotz seiner Lage außerhalb des Gürtels sozusagen zum erweiterten Zentrum.
Die Wohnungen im Forum Schönbrunn punkten durch ihre außerordentlich zentrale Lage 2 Minuten von der U-Bahn Station Schönbrunn entfernt sowie direkt neben dem Eingang zum Schloßpark. Die Wohngegend dieses Teils des 12.Bezirk ist eindeutig hochwertiger und könnte auch mit Teilen des 13. Bezirks verglichen werden.
Region: Einsiedlerpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Klinik <450m
Krankenhaus <2075m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <575m
Universität <675m
Höhere Schule <1300m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <450m
Verkehr
U-Bahn <400m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2700m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <650m
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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