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Neubauprojekte

Wien

Wien, 12. Bezirk, Meidling

Exklusive Eigentumswohnungen in Hetzendorf - Provisionsfrei - bezugsfertig im Dezember !

Name: Exklusive Eigentumswohnungen in Hetzendorf - Provisionsfrei - bezugsfertig im Dezember !
SKU: 807128009
Price: 369600 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 807128009

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
6
Wohnfläche
48,06–100 m²
Preis
€ 369.600–849.700
Status
Bezugsfertig
Fertigstellung
Ende 2026

Objektstandort

Münchenstraße 21, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 369.600Kaufpreis

BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen

KontaktMag. Michael Skolet

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores.

DAS PROJEKT

Zukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.

14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze.

Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen.

DIE AUSSTATTUNG

In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt.

Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !

www.boe.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

sales@boe.at

Die Darstellungen und Visualisierungen haben ausschließlich illustrativen Charakter und sind nicht rechtsverbindlich.

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Energiepass gültig bis: 2033-06-12
Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Ende 2026
Baujahr: 2026

Lage

Das Projekt VIVA HETZENDORF liegt in einer der ruhigen Wohnstraßen des 12. Wiener Gemeindebezirks rund um das Schloss Hetzendorf und ist hinsichtlich Wohnqualität, Lage und Anmutung ideal für jene Personen, die den entspannten Lebensstil dieses Stadtteils zu schätzen wissen. Dieser verfügt insbesondere entlang der Hetzendorfer Straße über eine gewachsene, sehr gute Nahversorger-Infrastruktur, bestehend aus Trafik, Apotheke, mehreren Gesundheitseinrichtungen und diversen Läden des täglichen Bedarfs. Highlights sind neben Schulen und verschiedenen Restaurants, das nur 5 Gehminuten entfernte Hietzinger Bad sowie die Nähe zur Klinik Hietzing, Schönbrunn und dem prächtigen Schlosspark. Die Lage besticht durch eine sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 62 ( in 30 Min. direkt zur Wiener Staatsoper ) und Autobuslinie 58A ( in 10 Min. zur U-Bahn Station U4 Hietzing ) .

Region: Schloss Hetzendorf, Hietzinger Bad, Schönbrunn

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <100m
Klinik <1075m
Krankenhaus <1325m

Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <375m
Universität <2550m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <2300m

Verkehr
U-Bahn <2125m
Bahnhof <1225m
Autobahnanschluss <2025m

Sonstige
Bank <950m
Post <950m
Polizei <950m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.